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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业管理与校园设施更新改造综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2学校地址

1.3物业管理公司名称

1.4物业管理公司地址

1.5合同签订日期

2.服务内容概述

2.1物业管理服务

2.2校园设施更新改造服务

2.3服务期限

2.4服务范围

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.物业管理服务细则

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3设施维护

4.4环境绿化

4.5突发事件处理

5.校园设施更新改造服务细则

5.1工程范围

5.2工程进度

5.3质量要求

5.4工程验收

5.5工程保修

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息

6.2必威体育官网网址义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务细则

10.2附件二：校园设施更新改造服务细则

10.3附件三：工程量清单

11.合同生效与变更

11.1合同生效日期

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：市学校

1.2学校地址：市区街道号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：市区街道号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.服务内容概述

2.1物业管理服务：包括但不限于校园安全、清洁卫生、设施维护、环境绿化、突发事件处理等。

2.2校园设施更新改造服务：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等设施的更新改造。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.4服务范围：市学校全部区域。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整。

3.2费用支付方式：按季度支付，每个季度首月支付当季度费用。

3.3付款时间：每个季度首月的5日前。

3.4付款条件：物业管理公司提供服务质量符合合同约定，学校收到发票后及时支付。

4.物业管理服务细则

4.1安全管理：负责校园内24小时巡逻，确保校园安全；定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效。

4.2清洁卫生：负责校园内公共区域及楼道的日常清洁，保持校园环境整洁。

4.3设施维护：负责校园内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。

4.4环境绿化：负责校园内绿化带及树木的养护，保持绿化景观。

4.5突发事件处理：负责处理校园内发生的突发事件，确保师生安全。

5.校园设施更新改造服务细则

5.1工程范围：教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等设施的更新改造。

5.2工程进度：按照施工进度计划进行，确保工程按期完成。

5.3质量要求：严格按照国家及行业标准施工，确保工程质量合格。

5.4工程验收：工程完成后，由学校组织验收，合格后方可交付使用。

5.5工程保修：自工程交付使用之日起，保修期为一年。

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息。

6.2必威体育官网网址义务：双方应妥善保管必威体育官网网址信息，不得向任何第三方泄露。

6.3违约责任：如一方违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：市仲裁委员会。

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则进行。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

8.1.2物业管理公司未按合同约定履行服务义务，经学校催告后在合理期限内仍未改正的。

8.1.3学校因搬迁、合并等原因不再需要物业管理服务的。

8.2合同终止条件

8.2.1服务期限届满，合