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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二四年度房地产开发企业员工购房团购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业名称

1.2房地产开发企业法定代表人

1.3购房团购员工姓名及身份证号码

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目类型

2.5项目面积

2.6项目户型

3.团购优惠政策

3.1购房折扣

3.2优惠政策期限

3.3优惠条件

4.购房人数及房源分配

4.1团购人数

4.2房源分配原则

4.3房源数量及户型

5.购房款项及支付方式

5.1购房款总额

5.2首付款比例

5.3首付款支付时间

5.4首付款支付方式

5.5按揭贷款

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.产权登记及过户

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权过户手续

8.保修服务

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2付款凭证

13.3验收报告

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发企业法定代表人：

1.3购房团购员工姓名及身份证号码：

（1），身份证号码：11010119900307

（2），身份证号码第二条房地产项目基本信息

2.1项目名称：国际花园

2.2项目地址：北京市朝阳区路号

2.3项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目类型：住宅

2.5项目面积：10000平方米

2.6项目户型：两室一厅、三室一厅

第三条团购优惠政策

3.1购房折扣：团购员工购房享受9折优惠

3.2优惠政策期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.3优惠条件：团购员工在规定期限内购房，且满足购房条件

第四条购房人数及房源分配

4.1团购人数：10人

4.2房源分配原则：按照报名顺序及户型需求进行分配

4.3房源数量及户型：两室一厅5套，三室一厅5套

第五条购房款项及支付方式

5.1购房款总额：每套房屋100万元

5.2首付款比例：30%

5.3首付款支付时间：购房合同签订后10个工作日内

5.4首付款支付方式：银行转账

5.5按揭贷款：首付比例外的贷款部分，由购房员工自行办理按揭贷款

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2025年6月30日前

6.2房屋交付条件：房屋主体结构封顶，内外装修完成，达到入住条件

6.3房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行

6.4验收程序：购房员工在房屋交付前10个工作日向房地产开发企业提出验收申请，房地产开发企业安排验收人员按照约定时间进行验收

第七条产权登记及过户

7.1产权登记时间：房屋交付后30个工作日内

7.2产权登记费用：购房员工承担

7.3产权过户手续：购房员工在产权登记后30个工作日内，按照房地产开发企业提供的过户手续办理产权过户手续

第一部分：合同如下：

第八条保修服务

8.1

保修期限：自房屋交付之日起，住宅结构主体保修期限为5年，配套设施保修期限为2年

8.2保修范围：包括房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、管道、电梯等配套设施

8.3保修方式：购房员工在保修期内发现质量问题，应及时通知房地产开发企业，房地产开发企业应在接到通知后10个工作日内进行维修或更换

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）房地产开发企业未按约定时间交付房屋

（2）购房员工未按约定支付购房款

（3）任何一方违反合同约定的其他条款

9.2违约责任承担：

（1）房地产开发企业未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向购房员工支付相当于房屋总价款万分之一的违约金

（2）购房员工未按约定支付购房款，每延迟一日应向房地产开发企业支付相当于房屋总价款万分之一的违约金

（3）其他违约情形，按照双方协商一致的原则承担违约责任

第十条争议解