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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发合同标的退房责任协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方注册地址

2.退房原因及条件

2.1退房原因

2.2退房条件

2.3退房期限

3.退房程序及流程

3.1退房申请

3.2审核及批准

3.3退房手续办理

3.4房屋交付

4.退房款项处理

4.1款项计算

4.2款项支付方式

4.3款项支付时间

4.4款项支付条件

5.退房税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳期限

6.违约责任

6.1退房违约责任

6.2款项支付违约责任

6.3税费缴纳违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋信息

9.2附件二：付款凭证

9.3附件三：税费缴纳凭证

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2款项退还

12.3税费退还

13.合同解除后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（房地产开发企业）：房地产开发有限公司

1.1.2乙方（购房者）：

1.2双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

1.4.1甲方注册地址：省市区街道号

1.4.2乙方注册地址：省市区街道号

第二条退房原因及条件

2.1退房原因

2.1.1因房屋质量问题

2.1.2因房屋面积与合同约定不符

2.1.3因房屋配套设施不齐全

2.1.4因不可抗力因素

2.2退房条件

2.2.1退房原因符合本协议第二条第一款所述情形

2.2.2退房申请在房屋交付后三十日内提出

2.2.3乙方已缴纳的购房款尚未全部支付完毕

第三条退房程序及流程

3.1退房申请

3.1.1乙方应向甲方书面提出退房申请，并提交相关证明材料

3.1.2退房申请应包括退房原因、退房时间、退房房屋信息等内容

3.2审核及批准

3.2.1甲方收到退房申请后，应在五个工作日内进行审核

3.2.2甲方审核同意后，予以批准

3.3退房手续办理

3.3.1乙方应按照甲方要求，办理退房手续

3.3.2退房手续包括房屋交接、款项结算、税费退还等

3.4房屋交付

3.4.1甲方应在退房手续办理完毕后，将房屋交付给乙方

第四条退房款项处理

4.1款项计算

4.1.1退房款项包括已缴纳的购房款、房屋折旧费、违约金等

4.1.2房屋折旧费按照房屋剩余使用年限计算

4.2款项支付方式

4.2.1退房款项应通过银行转账方式支付

4.2.2乙方应在收到退房款项后五个工作日内，将房屋交还给甲方

4.3款项支付时间

4.3.1退房款项应在退房手续办理完毕后五个工作日内支付

4.3.2逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息

4.4款项支付条件

4.4.1乙方已办理退房手续

4.4.2甲方已收到退房款项

第五条退房税费承担

5.1税费种类

5.1.1购房契税

5.1.2土地增值税

5.1.3契税附加

5.2税费承担比例

5.2.1退房税费由甲方承担

5.2.2乙方无需承担退房税费

5.3税费缴纳期限

5.3.1甲方应在退房手续办理完毕后五个工作日内，将退房税费缴纳完毕

5.3.2逾期缴纳的，甲方应承担相应滞纳金

第六条违约责任

6.1退房违约责任

6.1.1乙方未在规定期限内提出退房申请，视为放弃退房权利

6.1.2甲方未在规定期限内审核退房申请，视为同意退房

6.2款项支付违约责任

6.2.1乙方未在规定期限内收到退房款项，甲方应承担违约责任

6.2.2甲方未在规定期限内缴纳退房税费，甲方应承担违约责任

6.3税费缴纳违约责任

6.3.1甲方未在规定期限内缴纳退房税费，甲方应承担违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商