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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产交易合同修改与协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交易流程与手续

4.1交易流程

4.2需办理的手续

4.3手续办理责任

5.房地产交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.房地产权利义务转移

6.1权利义务转移条件

6.2转移程序

6.3转移相关费用

7.附属设施与配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3配套设施使用规定

8.房地产相关税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1解除合同条件

11.2解除合同程序

11.3合同终止后果

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：房地产权证

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产交易合同修改与协议”。

1.2合同编号：合同编号为_______。

1.3合同签订日期：本合同于二零二四年____月____日签订。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（出卖方）：_______

1.4.2乙方（买受方）：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：位于_______市_______区_______街道_______号。

2.2房地产面积：总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米。

2.3房地产用途：住宅用途。

2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房地产交易价格为人民币_______万元整。

3.2付款方式：乙方分_______期付款。

3.2.1首付款：乙方在合同签订后_______日内支付人民币_______万元作为首付款。

3.2.2余款：乙方在房屋交付前支付剩余款项。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一《付款计划表》。

3.4付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

4.交易流程与手续

4.1交易流程：

4.1.1乙方支付首付款。

4.1.2甲方协助乙方办理过户手续。

4.1.3乙方支付剩余款项。

4.1.4房屋交付。

4.2需办理的手续：

4.2.1房屋所有权转移登记。

4.2.2乙方名下贷款申请。

4.3手续办理责任：甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，乙方负责办理贷款申请手续。

5.房地产交付与验收

5.1交付时间：本房地产于_______年_______月_______日交付给乙方。

5.2验收标准：以房屋交付时的现状为准，符合国家有关住宅交付标准。

5.3验收程序：

5.3.1乙方在交付前对房屋进行查验。

5.3.2乙方在交付后_______日内向甲方提出书面验收报告。

5.4验收不合格处理：如乙方验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方验收合格为止。

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