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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产交易与开发合同模板复杂版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方与乙方签订本合同的目的和宗旨

第二条房地产交易事项

2.1交易房地产的基本情况

2.1.1房地产的位置、面积、结构等

2.1.2房地产的用途和权属状态

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格

2.2.2支付方式及期限

2.3交易程序及时间安排

2.3.1交易程序

2.3.2时间安排

第三条房地产开发事项

3.1开发项目的基本情况

3.1.1开发项目的位置、面积、结构等

3.1.2开发项目的用途和规划

3.2开发投资及承担方式

3.2.1甲方投资及承担方式

3.2.2乙方投资及承担方式

3.3开发进度及时间安排

3.3.1开发进度

3.3.2时间安排

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应履行的义务

4.2乙方应履行的义务

4.3合同的保证和保函

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1双方通过友好协商解决合同争议

7.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会仲裁

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

第九条其他条款

9.1双方约定的其他事项

9.2本合同的附件

第十条通知和送达

10.1双方通过书面形式互相通知和送达

10.2通知和送达地址及联系方式

第十一条法律适用和争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2双方同意提交X仲裁委员会仲裁

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容和相关谈判情况予以必威体育官网网址

12.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行合同的，双方可协商解决

13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等

第十四条合同的签署和盖章

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××购房者

乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3

甲方与乙方签订本合同的目的和宗旨：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目出售给乙方，并约定双方的权利义务，达成一致，签订本合同。

第二条房地产交易事项

2.1交易房地产的基本情况

2.1.1房地产项目名称：×××花园

项目位置：××省××市××区××路

项目用地面积：××平方米

总建筑面积：××平方米

2.1.2交易房地产的用途：住宅

权属状态：已取得土地使用权证和房屋所有权证

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

2.2.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款××万元整支付给甲方，剩余款项按甲方指定的银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方指定的银行办理。

2.3交易程序及时间安排

2.3.1交易程序：本合同签订后，甲方应按照约定的时间向乙方交付符合合同约定的房地产。

2.3.2时间安排：甲方应于本合同签订之日起××个工作日内，向乙方交付房地产。

第三条房地产开发事项

3.1开发项目的基本情况

3.1.1开发项目名称：×××花园

项目位置：××省××市××区××路

项目用地面积：××平方米

总建筑面积：××平方米

3.1.2开发项目的用途：住宅

规划：本项目规划有住宅、商业、幼儿园等设施，住宅共计××栋，××单元，××套。

3.2开发投资及承担方式

3.2.1甲方投资及承担方式：甲方负责项目的投资、开发、建设及销售等工作，并承担相应的风险。

3.2.2乙方投资及承担方式：乙方按照本合同约定的价格购买甲方开发的房地产，并承担购房贷款等相关风险。

3.3开发进度及时间安排

3.3.1

开发进度：甲方应按照项目开发计划，按时完成项目的开发建设。

3.3.2时间安排：本项目预计于××年××月××日竣工，××年××月××日交付使用。

第四条合同的履