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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同：住宅小区开发与销售协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的成立与生效

2.住宅小区开发

2.1开发项目概述

2.2开发进度与计划

2.3开发质量标准

3.房地产销售

3.1销售范围与数量

3.2销售价格与支付方式

3.3销售进度与交付时间

4.买方权利与义务

4.1购买资格与证明

4.2支付房款与税费

4.3房屋使用与维护

5.卖方权利与义务

5.1房屋所有权与合法性

5.2质量保证与维修责任

5.3售后服务与投诉处理

6.合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

6.2解除条件与后果

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约赔偿金额与方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁或诉讼解决

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后果

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容与范围

10.2必威体育官网网址期限与泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力后果的处理

12.附加条款

12.1其他特殊约定

12.2附加条款的效力

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

14.签署与日期

14.1签署人信息

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的住宅小区指的是位于市区街道的住宅小区，具体房屋位置和面积详见附件一。

1.1.3本合同中的房地产包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和解除均适用中华人民共和国法律法规。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，自房款全部支付完毕之日起生效。

第二条住宅小区开发

2.1开发项目概述

2.1.1卖方保证所开发的住宅小区符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准。

2.1.2卖方应按照约定的进度和计划完成住宅小区的开发建设。

2.2开发进度与计划

2.2.1卖方应按照附件二中的开发进度计划完成住宅小区的建设。

2.2.2卖方如因特殊情况需调整开发进度和计划，应提前一个月通知买方，并经买方同意。

2.3开发质量标准

2.3.1卖方应保证住宅小区的建设质量符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准。

2.3.2卖方应按照约定的质量标准完成住宅小区的建设。

第三条房地产销售

3.1销售范围与数量

3.1.1卖方同意向买方销售住宅小区的套房屋，具体房屋的编号、面积、价格等信息详见附件三。

3.1.2买方同意购买上述范围内的房屋。

3.2销售价格与支付方式

3.2.1买方应按照附件三中的价格购买房屋，并按照约定的方式支付房款。

3.2.2买方支付房款的方式包括首付和按揭，具体支付方式和时间表详见附件四。

3.3销售进度与交付时间

3.3.1

卖方应按照附件二中的进度计划完成房屋的建设，并按照约定的时间将房屋交付给买方。

3.3.2买方应按照约定的时间支付房款，以便卖方按照进度计划完成房屋的建设。

第四条买方权利与义务

4.1购买资格与证明

4.1.1买方应具备购买房地产的资格，并提供相应的证明材料。

4.1.2买方应按照约定的时间支付房款，以便卖方按照进度计划完成房屋的建设。

4.2支付房款与税费

4.2.1买方应按照附件四中的支付方式和时间表支付房款。

4.2.2买方应承担购房过程中产生的相关税费。

4.3房屋使用与维护

4.3.1买方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护。

4.3.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条卖方权利与义务

5.1房屋所有权与合法性

5.1.1

卖方应保证房屋的所有权和土地使用权合法有效，并按照约定的进度和质量完成房屋的建设。

5.1.2卖方应承担房屋建设过程中的相关税费。

5.2质量保证与维修责任

5.2.1卖方应对售出的房屋提供质量保证，并承担房屋质量问题的维修责任。

5.2.2卖方应按照约定的方式处理买方的投诉。

5.3售后服务与投诉处理

5.3.1卖方应提供房屋售后服务，包括房屋维修、装修咨询等。

5.3.2买方如对房屋质量或服务有异议，应向卖方提出投诉，卖方应在接到投诉后七个工作日内给予答复。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同