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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押担保抵押权登记合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关标准

2.合同双方基本信息

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3抵押物

3.抵押物描述

3.1抵押物类型

3.2抵押物位置

3.3抵押物面积

3.4抵押物权属

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.抵押担保金额

5.1抵押担保金额

5.2抵押担保比例

6.抵押期限

6.1抵押起始时间

6.2抵押终止时间

7.抵押登记

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

8.抵押权行使

8.1抵押权人权利

8.2抵押人义务

8.3抵押权实现方式

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

9.3处置费用

10.违约责任

10.1抵押权人违约责任

10.2抵押人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国担保法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国合同法》

1.2政策规定

1.2.1国家统计局关于房产抵押登记的规定

1.2.2住房城乡建设部关于房产抵押登记的相关政策

1.3相关标准

1.3.1房产抵押登记标准

1.3.2房产抵押登记操作规程

2.合同双方基本信息

2.1抵押权人

2.1.1全称：银行股份有限公司

2.1.2简称：银行

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2抵押人

2.2.1全称：房地产开发有限公司

2.2.2简称：开发

2.2.3注册地址：省市区路号

2.3抵押物

2.3.1全称：商业大厦

2.3.2简称：商业大厦

2.3.3所在地址：省市区路号

3.抵押物描述

3.1抵押物类型

3.1.1商业大厦

3.1.2建筑面积：50000平方米

3.1.3使用性质：商业用途

3.2抵押物位置

3.2.1省市区路号

3.3抵押物面积

3.3.150000平方米

3.4抵押物权属

3.4.1开发拥有商业大厦的全部产权

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.1.1房地产评估有限公司

4.2评估时间

4.2.12024年2月15日

4.3评估价值

4.3.1人民币伍亿元整

5.抵押担保金额

5.1抵押担保金额

5.1.1人民币壹亿元整

5.2抵押担保比例

5.2.120%

6.抵押期限

6.1抵押起始时间

6.1.12024年3月1日

6.2抵押终止时间

6.2.12034年2月28日

7.抵押登记

7.1登记机关

7.1.1省市区不动产登记中心

7.2登记手续

7.2.1抵押权人、抵押人双方签署抵押合同

7.2.2抵押权人提交抵押登记申请

7.2.3抵押人配合抵押登记工作

7.3登记费用

7.3.1抵押登记费：人民币贰仟元整

7.3.2其他相关费用：根据实际情况另行计算

8.抵押权行使

8.1抵押权人权利

8.1.1在抵押期间，抵押权人对抵押物的占有、使用、收益权受到限制。

8.1.2抵押权人有权在抵押担保债务履行期限届满时，要求抵押人提前清偿债务或以抵押物折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

8.2抵押人义务

8.2.1抵押人应保证抵押物的合法、有效，不得擅自变更抵押物的权属和使用性质。

8.2.2抵押人应按约定支付抵押物的相关税费。

8.3抵押权实现方式

8.3.1抵押权实现方式包括但不限于折价、拍卖、变卖。

8.3.2抵押权实现的具体方式由抵押权人和抵押人协商确定。

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.1.1抵押权人实现抵押权时，抵押物需符合法律法规规定的处置条件。

9.1.2抵押物的处置应公开、公正、公平。

9.2处置程序

9.2.1抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知。

9.2.2抵押人应在规定期限内提供相关材料。

9.2.3抵押权人根据处置程序进行抵押物的处置。

9.3处置费用

9.3.1抵押物的处置过程中产生的相关费用，由抵押权人承担。

10.违约责任

10.1抵押权人违约责任