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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易行政担保书范本

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

2.合同主体及权利义务

3.房产基本情况

4.交易价格与支付方式

5.交易期限与交房条件

6.交易税费承担

7.违约责任

8.争议解决

9.合同生效与解除

10.合同附件

11.合同份数及保管

12.其他约定事项

13.合同签署与日期

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易事宜达成一致，特订立本合同。

第二条合同主体及权利义务

2.3双方权利义务：

2.3.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

2.3.2乙方保证支付合同约定的交易价格，并承担相应的税费。

2.3.3甲方应按时将房产交付乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

第三条房产基本情况

3.1房产座落：________

3.2房产面积：________

3.3房产用途：________

3.4房产产权证号：________

3.5房产现状：________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币________元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订后________日内支付定金人民币________元整。

4.2.2甲方应在交付房产前________日内收取定金，并退还乙方未支付的房款。

4.2.3乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款。

第五条交易期限与交房条件

5.1交易期限：自合同签订之日起________日内完成房产过户手续。

5.2交房条件：

5.2.1甲方应在合同约定的交房日期前将房产交付乙方。

第六条交易税费承担

6.1双方应按照国家相关政策及规定承担相应的税费。

6.2甲方应在交付房产前承担并支付房产交易过程中产生的所有税费。

6.3乙方应在支付房款时，按照国家相关政策及规定缴纳相应的税费。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%。

7.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%。

7.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

9.2.1双方协商一致解除本合同；

9.2.2由于不可抗力致使合同无法履行；

9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。

第十条合同附件

10.1.1房产产权证复印件；

10.1.2房产测绘报告；

10.1.3双方身份证复印件；

10.1.4其他与本合同相关的文件。

第十一条合同份数及保管

11.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

11.2本合同自签订之日起至解除之日止，由甲乙双方妥善保管。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同如与本合同附件内容有冲突，以本合同附件为准。

第十三条合同签署与日期

13.1本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。

13.2本合同签署日期为____年__月__日。

第十四条合同解除与终止

14.1本合同解除或终止后，双方应立即终止履行本合同项下的义务。

14.2合同解除或终止后，双方应按照国家相关规定处理房产过户、税费缴纳等相关事宜。

14.3本合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任，但已发生的违约责任除外。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额不超过其在本合同中所收取的费用总额。

2.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第二条第一款规定的责任限额。

第三条第三方