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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易双方责任规定合同

本合同目录一览

第一条房产交易双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2购买人的基本信息

第二条房产交易的基本情况

2.1房产的基本信息

2.2交易方式

2.3交易价格

第三条交易款项的支付

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4尾款

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.2瑕疵处理

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2购买人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2购买人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修改

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的签署

第十四条合同的附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证明复印件

14.3贷款合同复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.1.4出卖人身份证号码：X

1.2购买人的基本信息

1.2.1购买人名称或姓名：X

1.2.2购买人地址：市区路号

1.2.3购买人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.4购买人身份证号码：X

第二条房产交易的基本情况

2.1房产的基本信息

2.1.1房产名称：X

2.1.2房产地址：市区路号

2.1.3房产面积：平方米

2.1.4房产用途：住宅

2.1.5房产所有权性质：私有

2.2交易方式

2.2.1交易方式：现金购买/贷款购买

2.2.2贷款银行：银行

2.3交易价格

2.3.1交易总价：人民币万元整（大写：）

2.3.2定金：人民币万元整（大写：）

2.3.3首付款：人民币万元整（大写：）

2.3.4贷款金额：人民币万元整（大写：）

2.3.5尾款：人民币万元整（大写：）

第三条交易款项的支付

3.1定金

3.1.1买方在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：）给卖方。

3.1.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2首付款

3.2.1买方在签订合同后七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：）给卖方。

3.2.2首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3贷款金额

3.3.1买方如需贷款，贷款金额不得超过人民币万元整（大写：）。

3.3.2买方应在签订合同后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

3.4尾款

3.4.1买方在办理过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：）给卖方。

3.4.2尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。

4.1.2房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。

4.2交付条件

（1）房产所有权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；

（2）房产实物及其附属设施、设备齐全、完好，功能正常；

（3）房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

4.3过户手续

4.3.1买方应在本合同签订后个工作日内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

4.3.2出卖人应给予必要的协助，提供相关证明材料。

4.4过户时间

4.4.1买方应在办理过户手续后个工作日内，取得新的房产证。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.1.1出卖人保证房产在交付时符合我国相关法律法规和政策规定，无重大质量问题。

5.1.2出卖人应承担房产质量问题的修复和赔偿责任。

5.2瑕疵处理

5.2.1买方在接收房产后个工作

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金，逾期超过天的，买方有权解除本合同。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的价格交付房产的，应按照实际交付价格与合同约定价