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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖纠纷调解协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用规定

2.双方当事人信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及使用

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3使用条件

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

7.纠纷调解机制

7.1纠纷类型

7.2调解机构

7.3调解程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证明文件

13.2附件二：交易款项支付凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，并应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方当事人信息

2.1买方基本信息

买方名称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方基本信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

卖方联系电话：_______

3.房产基本信息

3.1房产地址

房产所在地址：_______

3.2房产面积

房产总面积：_______平方米

3.3房产性质

房产性质：_______

3.4房产权属证明

房产权属证明文件编号：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为：_______元整。

4.2支付方式

支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）

4.3付款时间节点

付款时间节点：_______（具体日期）

5.房产交付及使用

5.1交付条件

房产交付条件：_______

5.2交付时间

房产交付时间：_______

5.3使用条件

房产使用条件：_______

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

房产过户手续由卖方负责办理。

6.2过户费用承担

过户费用由_______（买方/卖方）承担。

6.3过户时间节点

过户时间节点：_______（具体日期）

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按时支付购房款；

（2）卖方未按时交付房产；

（3）一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）因买方未按时支付购房款导致合同无法履行的，买方应向卖方支付_______元的违约金；

（2）因卖方未按时交付房产导致合同无法履行的，卖方应向买方支付_______元的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；

（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应尽快办理相关手续；

（3）解除合同后，已履行的部分不予退还。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同解除；

（3）法律规定的其他合同终止情形。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成