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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同中第三方担保责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3担保方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.第三方担保责任

3.1担保方义务

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保方式

4.担保金

4.1担保金数额

4.2担保金支付方式

4.3担保金退还条件

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3担保方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

8.合同附件

8.1房产产权证明文件

8.2房产评估报告

8.3其他相关文件

9.合同变更

9.1合同变更方式

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止通知

12.合同解除或终止后的处理

12.1房产过户

12.2担保金退还

12.3争议处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号码：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2买方信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号码：__________

1.2.3联系电话：__________

1.3担保方信息

1.3.1姓名：__________

1.3.2身份证号码：__________

1.3.3联系电话：__________

2.房产基本信息

2.1房产地址：__________

2.2房产产权状况：__________

2.3房产面积：__________平方米

2.4房产用途：__________

3.第三方担保责任

3.1担保方义务

3.1.1担保方承诺在买方支付全部房款前，对卖方的房产产权进行担保。

3.1.2担保方应确保房产在合同有效期内不存在任何权利瑕疵。

3.2担保范围

3.2.1担保范围包括但不限于房产产权、土地使用权、抵押权等。

3.2.2担保方应对房产的完整性、安全性负责。

3.3担保期限

3.3.1担保期限自合同签订之日起至买方支付全部房款之日止。

3.3.2如买方在担保期限内未能支付全部房款，担保期限自动延长至买方支付全部房款之日止。

3.4担保方式

3.4.1担保方应提供房产抵押担保。

3.4.2担保方应向卖方提供相应的担保文件，包括但不限于抵押合同、抵押登记证明等。

4.担保金

4.1担保金数额

4.1.1担保金数额为房款总额的__________%。

4.2担保金支付方式

4.2.1担保金由买方在合同签订时一次性支付给卖方。

4.2.2担保金支付后，卖方应出具收据。

4.3担保金退还条件

4.3.1买方支付全部房款后，卖方应退还买方担保金。

4.3.2如买方在担保期限内未能支付全部房款，担保金不予退还。

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付__________%的违约金。

5.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付__________%的违约金。

5.2卖方违约责任

5.2.1如卖方未按时交付房产，应向买方支付__________%的违约金。

5.2.2如卖方提供的房产存在权利瑕疵，应向买方支付__________%的违约金。

5.3担保方违约责任

5.3.1如担保方未履行担保义务，应向买方支付__________%的违约金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.合同附件

8.1房产产权证明文件

8.1.1房屋所有权证

8.1.2土地使用权证

8.1.3其他相关产权证明文件

8.2房产评估报告

8.2.1