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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖与个人住房贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产卖方基本信息

1.2房产买方基本信息

1.3贷款银行基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产产权状况

2.3房产装修情况

2.4房产配套设施

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式变更条款

4.贷款情况

4.1贷款额度及利率

4.2贷款期限及还款方式

4.3贷款申请及审批流程

4.4贷款利率调整条款

5.房产过户手续及税费

5.1房产过户手续办理

5.2房产税费缴纳

5.3房产过户时间节点

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.2房产交付时间

6.3房产验收标准及程序

6.4房产质量问题处理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3贷款银行违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签及终止

11.合同附件

11.1房产权证复印件

11.2房产评估报告

11.3贷款合同

11.4其他相关文件

12.合同解除及终止通知

12.1合同解除及终止通知方式

12.2通知送达时间及效力

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产卖方基本信息

1.1.1房产卖方名称：________

1.1.2房产卖方地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.2房产买方基本信息

1.2.1房产买方名称：________

1.2.2房产买方地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

1.3贷款银行基本信息

1.3.1贷款银行名称：________

1.3.2贷款银行地址：________

1.3.3联系人：________

1.3.4联系电话：________

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产地址：________

2.1.2房产面积：________平方米

2.2房产产权状况

2.2.1房产产权证号：________

2.2.2房产产权性质：________

2.3房产装修情况

2.3.1房产装修程度：________

2.4房产配套设施

2.4.1供水：________

2.4.2供电：________

2.4.3供暖：________

2.4.4燃气：________

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.1.1房产成交价格：________元

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付

3.2.2剩余房款：________元，通过银行贷款方式支付

3.3付款方式变更条款

3.3.1买方如需变更付款方式，应提前________日向卖方提出书面申请，经卖方同意后方可变更

4.贷款情况

4.1贷款额度及利率

4.1.1贷款额度：________元

4.1.2贷款利率：________%

4.2贷款期限及还款方式

4.2.1贷款期限：________年

4.2.2还款方式：________

4.3贷款申请及审批流程

4.3.1买方应向贷款银行提交贷款申请，贷款银行在________日内完成审批

4.4贷款利率调整条款

4.4.1贷款利率调整按照贷款银行相关规定执行

5.房产过户手续及税费

5.1房产过户手续办理

5.1.1卖方应在合同签订之日起________日内办理房产过户手续

5.2房产税费缴纳

5.2.1房产税费由买方承担

5.3房产过户时间节点

5.3.1房产过户时间为合同签订之日起________日内

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.1.1房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，且无任何产权纠纷

6.2房产交付时间

6.2.1房产交付时间为合同签订之日起________日内

6.3房产验收标准及程序

6.3.1买方应在房产交付时对