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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度城市轨道交通物业管理合同书[便捷交通]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理设施
2.3物业管理服务内容
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务效率标准
3.3服务安全标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费结算周期
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用
7.物业安全与消防
7.1安全管理
7.2消防管理
7.3应急预案
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
8.2物业维护责任
8.3物业维护流程
9.物业管理合同期限
9.1合同起始日期
9.2合同终止日期
9.3合同续签
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止流程
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同附件效力
13.3合同附件变更
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：城市轨道交通运营有限公司
（2）乙方：物业管理有限责任公司
1.2合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
（1）城市轨道交通一号线全线
（2）城市轨道交通二号线全线
2.2物业管理设施
（1）车站站台、站厅、候车室
（2）电梯、自动扶梯、楼梯
（3）卫生间、饮水机、座椅
（4）广告位、公共区域
2.3物业管理服务内容
（1）环境卫生保洁
（2）公共设施设备维护
（3）安全巡查与应急管理
（4）乘客服务与咨询
（5）绿化养护
（6）停车场管理
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
（1）环境卫生：每日清扫，保持干净整洁
（2）设施设备：定期检查，确保正常运行
（3）安全巡查：每日不少于2次，发现问题及时处理
（4）乘客服务：耐心解答乘客疑问，提供优质服务
3.2服务效率标准
（1）环境卫生问题：接到报告后2小时内处理
（2）设施设备故障：接到报告后4小时内处理
（3）安全事件：接到报告后5分钟内到达现场
（4）乘客投诉：接到投诉后24小时内答复
3.3服务安全标准
（1）安全管理：严格执行安全管理制度，确保乘客生命财产安全
（2）消防管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好
（3）应急预案：制定应急预案，应对突发事件
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
（1）根据实际管理面积计算，收费标准为每平方米0.5元/月
（2）其他费用根据实际情况另行协商
4.2物业管理费支付方式
（1）甲方每月5日前将物业管理费支付至乙方指定账户
（2）支付方式为银行转账
4.3物业管理费结算周期
（1）结算周期为每月
（2）结算日为每月5日
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
（1）负责物业管理区域内环境卫生、设施设备维护、安全管理等工作
（2）确保物业管理服务达到合同约定标准
5.2业主方责任
（1）配合物业管理方进行物业管理活动
（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序
5.3第三方责任
（1）第三方因自身原因造成物业管理区域设施设备损坏或安全事故，应承担相应责任
（2）第三方违反物业管理规定，应承担相应责任
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
（1）公共区域设施设备维修保养
（2）公共区域绿化养护
6.2维修保养流程
（1）发现问题后，及时上报物业管理方
（2）物业管理方接到报告后，安排维修保养人员进行处理
（3）维修保养完成后，进行验收
6.3维修保养费用
（1）维修保养费用由甲方承担
（2）维修保养费用根据实际情况另行协商
7.物业安全与消防
7.1安全管理
（1）建立健全安全管理制度，确保乘客生命财产安全
（2）定期开展安全教育培训，提高员工安全意识
7.2消防管理
（1）严格执行消防管理制度，确保
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