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北京商业房屋租赁合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号房屋一套，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的坐落地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2租赁房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3租赁房屋的结构：__________。

1.4租赁房屋的用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房屋交还给甲方，甲方应在收到乙方提交的租赁房屋验收合格证明后__________日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋，保持房屋的整洁、完好。

5.3租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修、改造的，应在装修、改造前书面通知甲方，并经甲方同意。

5.4租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付相当于租金__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋现状描述；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号房屋一套，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁房屋，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的坐落地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2租赁房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3租赁房屋的结构：__________。

1.4租赁房屋的用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月______