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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城镇国有土地承包经营权终止合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.土地承包经营权概述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.土地承包经营权终止原因

3.1土地承包经营权终止事由

3.2土地承包经营权终止依据

4.土地承包经营权终止程序

4.1通知程序

4.2确认程序

4.3解除程序

5.土地承包经营权终止后的补偿

5.1补偿原则

5.2补偿标准

5.3补偿方式

6.土地承包经营权终止后的土地处理

6.1土地退还

6.2土地流转

6.3土地复垦

7.土地承包经营权终止后的权属变更

7.1权属变更程序

7.2权属变更登记

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：土地承包经营权终止协议书

12.2附件二：土地承包经营权终止补偿协议书

12.3附件三：土地承包经营权终止登记证明

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度城镇国有土地承包经营权终止合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止日期：本合同自土地承包经营权终止之日起终止。

2.土地承包经营权概述

2.1土地位置：本合同涉及的土地位于市区街道，具体地块编号为。

2.2土地面积：本合同涉及的土地面积为平方米。

2.3土地用途：本合同涉及的土地用途为。

2.4土地等级：本合同涉及的土地等级为。

3.土地承包经营权终止原因

3.1土地承包经营权终止事由：由于城市规划调整，原土地用途不符合规划要求，需进行土地性质变更。

3.2土地承包经营权终止依据：依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，以及市区人民政府的相关文件。

4.土地承包经营权终止程序

4.1通知程序：甲方应在土地承包经营权终止前一个月内向乙方发出书面通知。

4.2确认程序：乙方应在收到甲方通知后一个月内确认土地承包经营权终止事项。

4.3解除程序：经双方确认后，甲方应在一个月内与乙方签订土地承包经营权终止协议。

5.土地承包经营权终止后的补偿

5.1补偿原则：本合同补偿按照公平、合理、合法的原则进行。

5.2补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，结合本地区实际情况，补偿标准如下：

5.2.1土地补偿费：按照每平方米元计算；

5.2.2耕地占用税：按照每平方米元计算；

5.2.3土地增值收益：按照每平方米元计算。

5.3补偿方式：甲方应将补偿费用一次性支付给乙方。

6.土地承包经营权终止后的土地处理

6.1土地退还：乙方应在土地承包经营权终止后一个月内将土地退还给甲方。

6.2土地流转：如乙方有意愿流转土地，甲方应协助乙方办理相关手续。

6.3土地复垦：乙方在退还土地时，应保证土地符合复垦要求，如有复垦义务，甲方应予以协助。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在三个月内协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

9.2.1支付违约金；

9.2.2恢复履行合同；

9.2.3支付对方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，最高不超过合同总金额的%。

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未履行；

10.1.2发生不可抗力事件，影响