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卖房合同范例写

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，使用权期限自__________至__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4标的房产的房屋用途为__________。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房产，并按照本合同约定支付价款。

三、标的房产的交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的占有、使用、收益和处分权完整、无瑕疵地转移给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同约定的价款支付给甲方。

四、标的房产的税费

4.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，使用权期限自__________至__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4标的房产的房屋用途为__________。

二、标的房产的转让

2.1甲方同意将标的房产的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房产，并按照本合同约定支付价款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保范围包括但不限于乙方的付款义务、标的房产的过户手续办理等。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元。

3.3丙方对乙方的违约行为承担连带责任。

四、标的房产的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的占有、使用、收益和处分权完整、无瑕疵地转移给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同约定价款的__________%支付给甲方。

五、标的房产的税费

5.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定价款的_________