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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业租赁市场分析合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同期限

1.6合同租赁物

1.7租赁物地址

1.8租赁物面积

1.9租赁物用途

2.租赁双方权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3业主方权利

2.4业主方义务

2.5双方共同权利与义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约金及滞纳金

4.租赁物交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收报告

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.2租赁物保养责任

5.3维修及保养费用

5.4报修及维修程序

6.租赁物使用限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.合同变更及解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

8.4仲裁或诉讼

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除及终止程序

9.4解除及终止后果

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租金支付明细表

10.3附件三：租赁物使用说明

10.4附件四：其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后果

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释

12.2适用法律

13.合同备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1租赁方：有限公司

1.1.2业主方：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区大厦

1.4合同编号：2024010001

1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.6合同租赁物：位于市区路号的商业综合体

1.7租赁物地址：市区路号

1.8租赁物面积：500平方米

1.9租赁物用途：零售、餐饮及办公

第二条租赁双方权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1按照合同约定使用租赁物

2.1.2收取租金

2.1.3要求业主方维护租赁物的正常使用

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2依法使用租赁物，不得违法经营

2.2.3维护租赁物的完好

2.3业主方权利

2.3.1收取租金

2.3.2依法对租赁物进行管理

2.3.3对租赁方使用租赁物进行监督

2.4业主方义务

2.4.1按时交付租赁物

2.4.2维护租赁物的正常使用

2.4.3提供必要的物业管理服务

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元

3.2租金支付方式：每月前10个工作日支付

3.3租金支付时间：2024年1月10日至2027年12月31日

3.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按应支付租金的千分之五支付违约金，连续逾期超过30日的，业主方有权解除合同

第四条租赁物交付及验收

4.1交付时间：2024年1月1日

4.2交付条件：租赁物符合合同约定，无损坏、污染

4.3验收标准：符合国家标准及行业规范

4.4验收程序：租赁方在收到租赁物后3日内进行验收，如发现不符合约定，应在验收后3日内通知业主方

4.5验收报告：验收合格后，双方共同签署验收报告

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养

5.2租赁物保养责任：租赁方定期对租赁物进行保养，确保其正常使用

5.3维修及保养费用：由租赁方承担

5.4报修及维修程序：租赁方发现租赁物损坏，应及时通知业主方，业主方应在接到通知后3个工作日内进行维修

第六条租赁物使用限制

6.1使用范围：仅限于零售、餐饮及办公

6.2使用限制：不得从事违法经营，不得改变租赁物结构

6.3违约责任：违反使用限制的，业主方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任

第七条合同变更及解除

7.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行

7.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议

7.3解除条件：一方违约，另一方有权解除合同

7.4解除程序：违约方应在