二零二四年度商铺租赁返租合同租赁合同终止协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺租赁返租合同租赁合同终止协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

5.返租政策

5.1返租期限

5.2返租方式

5.3返租金额及调整

6.使用范围与限制

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3商铺保养要求

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1税收承担

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：返租协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体户

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方经营者：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：省市区街道号

2.1.2商铺所在楼层：2楼

2.1.3商铺面积：50平方米

2.2商铺结构

2.2.1商铺为独立单元，设有前厅、后厨及卫生间。

2.3商铺设施

2.3.1前厅：设有收银台、展示柜、货架等。

2.3.2后厨：设有冷藏柜、烤箱、微波炉等。

2.3.3卫生间：设有洗手盆、蹲便器等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币5,000元。

3.3租金金额及调整

3.3.1租金金额为人民币5,000元/月，租金总额为人民币30,000元/年。

3.3.2租金调整：自合同签订之日起三年内，租金保持不变；三年后，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1租赁保证金为人民币10,000元。

4.2保证金缴纳及退还

4.2.1承租方应在合同签订之日起5个工作日内向出租方缴纳租赁保证金。

4.2.2

租赁期满后，若无违约行为，出租方应在7个工作日内退还保证金。

5.返租政策

5.1返租期限

5.1.1本合同租赁期满后，商铺归出租方所有，承租方有权选择继续租赁或购买。

5.2返租方式

5.2.1若承租方选择继续租赁，需按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

5.2.2若承租方选择购买，租金将作为商铺购买价格的一部分。

5.3返租金额及调整

5.3.1返租金额为租赁期满时商铺的市场价值。

5.3.2返租金额调整：根据市场行情及商铺实际情况，由双方协商确定。

6.使用范围与限制

6.1商铺用途

6.1.1商铺仅限经营零售业务，不得用于仓储、堆放等非经营用途。

6.2商铺使用限制

6.2.1

商铺内不得进行任何影响周边环境、居民生活及公共安全的经营活动。

6.2.2商铺内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按时提供租赁商铺，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金。

8.1.2如出租方未按时退还保证金，应向承租方支付每日1%的违约金。

8.1.3如出租方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2如承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.3如承租方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。