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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁居间法律风险防范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.居间方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的处理

5.押金及返还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金返还条件

6.商铺维护及维修责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修费用的承担

7.商铺使用限制

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺经营范围限制

7.3.商铺外观及装修限制

8.居间服务费用及支付

8.1.居间服务费用金额

8.2.居间服务费用支付方式

8.3.居间服务费用结算

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.居间方违约责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及履行

12.1.合同生效条件

12.2.合同履行方式

12.3.合同履行期限

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.合同变更及补充

13.3.合同附件及补充文件

14.合同签署及生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方地址：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方地址：

承租方联系方式：

1.3居间方信息

居间方名称：

居间方法定代表人：

居间方地址：

居间方联系方式：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺所在区域：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺总面积：平方米

租赁面积：平方米

2.3商铺结构

商铺层高：

商铺承重：

商铺设施：列出具体设施

2.4商铺用途

商铺使用性质：

商铺经营范围：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

3.3租赁期限延长

延长方式：口头协议或书面协议

延长期限：年月日至年月日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：元/月

4.2租金支付方式

支付周期：每月/季/年

支付时间：每月/季/年一天

4.3逾期支付租金的处理

逾期天数：超过一日

逾期罚金：每日按租金的%收取

第五条押金及返还

5.1押金金额：元

5.2押金支付方式

支付时间：签订合同当日

5.3押金返还条件

租赁期满无违约情况

商铺设施无损坏

商铺租赁面积无改变

第六条商铺维护及维修责任

6.1出租方责任

负责商铺主体结构及配套设施的维修

负责商铺公共区域的清洁与维护

6.2承租方责任

负责商铺内部设施的日常维护

负责商铺内部环境的清洁

6.3维修费用的承担

出租方承担商铺主体结构及配套设施的维修费用

承租方承担商铺内部设施的维修费用

第七条商铺使用限制

7.1商铺用途限制

商铺不得用于违法活动

商铺不得用于影响周边环境的活动

7.2商铺经营范围限制

商铺经营范围需符合当地政府规定

商铺经营范围需与商铺使用性质相符

7.3商铺外观及装修限制

商铺外观需保持整洁、美观

商铺装修需经出租方同意，并符合相关规定

第八条居间服务费用及支付

8.1居间服务费用金额：元

8.2居间服务费用支付方式

支付时间：租赁合同签订后，租赁期限开始前

支付比例：居间服务费用为租金总额的%。

8.3居间服务费用结算

居间方应在服务完成后向双方提供服务费用清单

双方应在收到清单后日内确认并支付居间服务费用

第九条违约责任

9.1承租方违约责任

未按时支付租金：每日按应支付租金的%支付滞纳金

未经出租方同意擅自改变商铺用途：赔偿出租方损失

损坏商铺设施：赔偿实际损失

租赁期满后未按约定返还商铺：赔偿出租方相应损失

9.2出租方违约责任

未按时交付商铺：赔偿承租方损失

未经承租方同意擅自改变商铺用途：赔偿承租方损失

未