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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市核心区域商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4租赁商铺的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的违约责任

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的生效日期

5.租赁用途

5.1商铺使用性质

5.2使用范围的限制

5.3违反使用规定的违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.押金

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

8.维修与保养

8.1商铺的维修责任

8.2租赁期间的保养责任

8.3维修费用的承担

9.装修与改动

9.1装修许可

9.2装修费用的承担

9.3装修后的恢复义务

10.保险

10.1保险种类

10.2保险费用

10.3保险责任的承担

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的证明

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决期限

14.合同的终止与解除

14.1合同终止的条件

14.2合同解除的条件

14.3合同解除的程序

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方基本信息：

甲方（出租方）：公司，统一社会信用代码：，住所地：省市区路号。

乙方（承租方）：个体户，经营者：，身份证号码：X，住所地：省市区路号。

1.4租赁商铺的基本信息：

商铺地址：省市区路号。

商铺面积：100平方米。

商铺用途：零售商铺。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年2月1日。

2.2租赁终止日期：2027年1月31日。

2.3租赁期限的延长条件：经双方协商一致，可提前一个月书面提出延长租赁期限，延长期限不超过两年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金支付时间：每月1日至15日。

3.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金超过三天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为每日租金的1%。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件：租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金应按调整后的标准执行。

4.2租金调整的计算方法：租金调整按政府规定的调整公式计算。

4.3租金调整的生效日期：租金调整自政府发布调整通知之日起生效。

第五条租赁用途

5.1商铺使用性质：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.2使用范围的限制：乙方不得将商铺用于仓储、堆放物品等用途。

5.3违反使用规定的违约责任：乙方违反使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付保证金人民币元整。

6.2保证金支付方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

6.4保证金利息：保证金不计息。

第七条押金

7.1

押金金额：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付押金人民币元整。

7.2押金支付方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内将押金汇入甲方指定账户。

7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金。

7.4押金利息：押金不计息。

第八条维修与保养

8.1商铺的维修责任：

甲方负责商铺的主体结构、公共设施、消防设施等的维修保养。

乙方负责商铺内部装修、设施设备的日常维护保养。

8.2租赁期间的保养责任：

乙方应保持商铺的清洁卫生，不得擅自改变商铺的结构和设施。

8.3维修费用的承担：

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第九条装修与改动

9.1装修许可：

乙方进行装修前，应向甲方提出书面申请，经甲方同