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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：具备租金递减及业绩分成

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金递减条款

4.4.逾期付款违约金

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.商铺使用规范

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺装修规定

7.业绩分成

7.1.业绩分成比例

7.2.业绩计算方式

7.3.分成支付时间

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.商铺转租及转借

9.1.转租及转借规定

9.2.转租及转借审批流程

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件定义

10.2.不可抗力处理方式

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.其他约定事项

14.合同生效及附件

14.1.合同生效条件

14.2.附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁续约条款：

3.3.1租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜。

3.3.2续约期限最长为一年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____________________元整。

4.2租金支付时间：每月____________________日。

4.3租金递减条款：

4.3.1从租赁期限满两年开始，租金每年递减2%。

4.3.2递减后的租金金额不得低于人民币____________________元。

4.4逾期付款违约金：

4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

第五条保证金

5.1保证金金额：人民币____________________元。

5.2保证金退还条件：

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。

5.2.2租赁期间，如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应保证金。

第六条商铺使用规范

6.1商铺使用范围：仅限于____________________。

6.2商铺维护责任：

6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。

6.2.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途。

6.3商铺装修规定：

6.3.1承租方如需装修，须事先征得出租方同意。

6.3.2装修完毕后，承租方应向出租方提供装修验收报告。

第七条业绩分成

7.1业绩分成比例：承租方业绩的____________________%归承租方所有，____________________%归出租方所有。

7.2业绩计算方式：

7.2.1业绩