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酒店委托管理合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（委托方，以下简称“业主方”）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方，以下简称“管理方”）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同的目的在于业主方将酒店委托给管理方进行全面的经营管理，管理方凭借其专业的管理经验、技术和资源，提升酒店的运营水平、市场竞争力以及经济效益，实现酒店资产的保值增值，并保障业主方获得合理的经济回报。

1.2合同定义与解释

1.2.1本合同中的“酒店”指位于[酒店具体地址]的[酒店名称]，包括酒店建筑、附属设施、场地、设备、用品以及酒店经营所需的各类证照等相关权益。

1.2.2“管理服务”涵盖酒店的日常运营管理、市场营销、财务管理、人力资源管理、服务质量管理等与酒店经营相关的全方位管理工作。

1.2.3本合同中涉及的所有术语，应根据本行业的通常理解以及本合同的上下文进行解释。若存在两种以上解释的，应按照最有利于实现合同目的的方式进行解释。

二、委托管理范围

2.1酒店基本情况

2.1.1酒店的名称为[酒店名称]，其建筑总面积为[X]平方米，客房数量为[X]间，酒店内包含餐厅、会议室、娱乐设施等[详细列举酒店内的设施]。

2.1.2酒店的经营范围包括但不限于住宿、餐饮、会议服务、娱乐休闲等相关业务。

2.2管理服务内容

2.2.1运营管理方面，管理方负责制定酒店的年度经营计划、月度工作计划，并组织实施；管理酒店的前台接待、客房服务、餐饮服务等日常运营事务，保证酒店服务达到行业标准。

2.2.2市场营销方面，管理方应制定酒店的市场推广策略，包括线上线下的宣传推广活动，提高酒店的知名度和美誉度；开拓客源市场，与旅行社、在线旅游平台等建立合作关系，优化酒店的客源结构。

2.2.3财务管理方面，管理方需建立健全酒店的财务管理制度，负责酒店的财务核算、预算编制、成本控制等工作；定期向业主方提供财务报表，包括月度、季度和年度财务报告，接受业主方或其指定的审计机构的审计。

2.2.4人力资源管理方面，管理方负责酒店员工的招聘、培训、考核、薪酬福利管理等工作；制定员工岗位职责和工作流程，组织员工开展各类培训活动，提高员工的业务水平和服务意识。

三、委托管理期限

3.1管理期限起始与届满

3.1.1本合同的委托管理期限自[起始日期]起至[届满日期]止。起始日期以双方正式交接酒店的日期为准，届满日期为合同约定的最后一天。

3.1.2在管理期限届满前[X]个月，双方应就合同续签或终止事宜进行协商。

3.2管理期限的延长与终止

3.2.1若双方在管理期限届满前达成一致意见，可签订补充协议延长管理期限。延长的期限、管理费用等相关条款由双方另行协商确定。

3.2.2在下列情形下，本合同可提前终止：

（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；

（2）酒店因不可抗力事件或行为无法继续经营达[X]个月以上的；

（3）双方协商一致同意提前终止本合同的。

四、双方的权利与义务

4.1业主方权利与义务

4.1.1业主方权利

（1）有权了解酒店的经营状况，要求管理方按照本合同约定提供各类报告和信息；

（2）有权对管理方的管理工作进行监督，提出意见和建议；

（3）在管理方违反本合同约定时，有权要求管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

4.1.2业主方义务

（1）按照本合同约定向管理方支付管理服务费用；

（2）提供酒店经营所需的合法证照、文件和相关资料，并保证其真实性和有效性；

（3）协助管理方办理酒店经营相关的手续，如工商登记、税务申报等；

（4）按照管理方的要求对酒店进行必要的装修、改造或设备更新，承担相应的费用。

4.2管理方权利与义务

4.2.1管理方权利

（1）在本合同约定的范围内，有权自主决定酒店的经营管理策略、管理制度和工作流程；

（2）有权使用酒店的资产、设施设备和人力资源进行经营管理活动；

（3）有权按照本合同约定收取管理服务费用；

（4）在业主方违反本合同约定时，有权要求业主方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

4.2.2管理方义务

（1）按照本合同约定提供全面的管理服务，保证酒店的正常运营和服务质量；

（2）维护酒店的资产安全，合理使用酒店的设施设备，定期进行维护保养；

（3）遵守国家法律法规和行业规范，依法纳税，承担酒店经营过程中的各项法律责任；

（4）保护业主方的商业秘密和隐私信息，不得泄露酒店的经营数据、客户信息等。

五、管理服务费用及支付方式

5.1管理服务费用构成

5.1.1基本管理费用：按照酒店营业收入的[X]%计算，该营业收入包括酒店客房、餐饮、会议、娱乐等各项经营业务的收入。

5.1.2奖励管理费用：若酒店在管理方的经营管理下，年度经营业绩达到或超