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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同附租赁双方违约责任与赔偿

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4汇款账户信息

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整依据

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

6.4退还时间

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

8.商铺维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.2承租方保养责任

8.3维修及保养费用

9.违约责任与赔偿

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿方式

9.4违约赔偿金额

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让

10.2商铺转租

10.3转让与转租审批

11.商铺租赁合同变更

11.1合同变更方式

11.2合同变更内容

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：个体工商户

1.2.2经营者：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1详细地址：省市区路号

2.1.2交通位置：距地铁站500米，临近广场

2.2商铺面积

2.2.1总面积：80平方米

2.3商铺结构

2.3.1结构：一层，独立产权

2.4商铺设施

2.4.1基础设施：水、电、燃气、网络等

2.4.2部分设施：空调、冰箱、洗衣机等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付，每月底前一次性支付下一个月的租金

4.3支付时间：每月25日前

4.4汇款账户信息：开户行：银行

账户名：有限公司

账号：05678

第五条租金调整

5.1调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2调整时间：每年12月31日

5.3调整依据：以市同类型商铺租金平均水平为依据

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金支付方式：一次性支付

6.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.4退还时间：租赁期满后30日内

第七条使用范围及限制

7.1商铺使用范围：仅限于经营餐饮业务

7.2商铺使用限制：不得用于其他商业活动，不得存放易燃易爆物品，不得改变商铺结构

第八条商铺维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.1.1商铺的屋顶、墙体、地面等主体结构及公共设施的维修由租赁方负责

8.1.2租赁方应在发现商铺设施损坏时及时进行维修，确保商铺的正常使用

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得随意损坏或擅自改动

8.2.2承租方应对商铺进行日常保养，保持商铺整洁，确保商铺的整洁和安全

8.3维修及保养费用

8.3.1因承租方使用不当造成的维修及保养费用由承租方承担

8.3.2因自然损耗或不可抗力造成的维修及保养费用由租赁方承担

第九条违约责任与赔偿

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五

9.1.2租赁方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付