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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目土地置换买卖契约合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.项目背景及目的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目目的

3.土地置换范围及条件

3.1土地置换区域

3.2土地置换面积

3.3土地置换用途

3.4土地置换条件

4.土地置换补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿支付期限

5.土地使用权转移

5.1土地使用权转移方式

5.2土地使用权转移期限

5.3土地使用权转移费用

6.土地置换相关手续办理

6.1办理部门及流程

6.2办理时限

6.3办理费用

7.土地置换项目的实施

7.1项目实施计划

7.2项目实施进度

7.3项目实施责任

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1土地使用权证

12.2土地置换协议

12.3项目相关审批文件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同附件签署

14.1附件一：土地使用权证

14.2附件二：土地置换协议

14.3附件三：项目相关审批文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市建设集团有限公司

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

2.项目背景及目的

2.1项目名称：城市更新项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：城市更新与改造项目

2.4项目目的：提升城市形象，改善居民生活环境，促进区域经济发展

3.土地置换范围及条件

3.1土地置换区域：街道社区

3.2土地置换面积：共计100亩

3.3土地置换用途：住宅、商业、公共设施用地

3.4土地置换条件：甲方提供同等面积的新土地，乙方同意置换

4.土地置换补偿方式

4.1补偿金额：按置换土地面积及市场评估价计算，共计人民币壹亿元整

4.2补偿方式：现金支付，分三次支付完毕

4.3补偿支付期限：自合同生效之日起，三个月内支付完毕

5.土地使用权转移

5.1土地使用权转移方式：甲方将新土地的使用权转移给乙方

5.2土地使用权转移期限：土地使用权期限为70年

5.3土地使用权转移费用：土地使用权转移登记费用由乙方承担

6.土地置换相关手续办理

6.1办理部门及流程：办理部门为市自然资源和规划局，办理流程为申请、审核、批准、登记

6.2办理时限：自合同生效之日起，三个月内完成土地置换手续

6.3办理费用：办理费用共计人民币叁拾万元整，由甲方承担

7.土地置换项目的实施

7.1项目实施计划：甲方负责制定项目实施计划，包括施工进度、质量标准等

7.2项目实施进度：项目实施进度按甲方制定的项目实施计划执行，乙方配合甲方进行项目实施

7.3项目实施责任：甲方对项目实施过程中的质量、安全、进度负责，乙方对项目实施过程中的配合工作负责

8.争议解决机制

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定造成对方损失的，均构成违约。

9.2违约