二零二四年度商铺租赁合同提前终止及租客违约金计算协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺租赁合同提前终止及租客违约金计算协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.合同标的及租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.提前终止合同的条件及程序

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的通知

7.3提前终止合同的程序

8.租客违约金计算方法

8.1违约金计算基数

8.2违约金计算比例

8.3违约金支付方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体工商户

1.2.2承租方经营者：

2.合同标的及租赁物

2.1租赁物描述：位于市区街道号商铺，面积为50平方米，商铺内设施包括但不限于：货架、空调、照明设备等。

2.2租赁物位置：市区街道号

2.3租赁物面积：50平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月1日至10日

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围：承租方仅可用于经营零售业务。

5.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及设施更新由出租方负责。

5.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，应退还承租方已支付租金并赔偿损失。

6.2承租方违约责任：

6.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。

6.2.2承租方擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。

7.提前终止合同的条件及程序

7.1提前终止合同的条件：

7.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；

7.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；

7.1.3双方协商一致，决定提前终止合同。

7.2提前终止合同的通知：提前终止合同需提前三个月书面通知对方。

7.3提前终止合同的程序：

7.3.1双方签署提前终止合同协议；

7.3.2租赁物返还，出租方退还承租方剩余租金；

7.3.3清理租赁物，恢复原状。

8.租客违约金计算方法

8.1违约金计算基数：每月租金人民币10,000元整。

8.2违约金计算比例：每逾期支付一日，按每日租金的1%计算违约金。

8.3违约金支付方式：违约金应与当月租金同期支付，逾期支付违约金的，按照逾期天数继续计算违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：租赁物所在地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的事由提前终止。

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁物清单

11.2合同附件二：租金支付明细表

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一：租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

12.2其他约定事项二：租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

13.合同签署

13.1签署日期：2024年1月1日

13.2签署地点：市区街道号

13.3签署人：