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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同——含租赁期限灵活调整条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺附属设施

3.租赁期限

3.1确定租赁期限

3.2租赁期限调整

3.3租赁期限终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用范围

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施维护

8.商铺装修及改动

8.1装修审批流程

8.2装修费用承担

8.3装修后恢复原状

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方法定代表人：__________

1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方法定代表人：__________

1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置：__________，位于__________街道__________号

2.2商铺面积：__________平方米，具体测量数据见附件一

2.3商铺结构：__________层，__________室，__________户

2.4商铺附属设施：__________，具体设施清单见附件二

3.租赁期限

3.1确定租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限调整：租赁期限内，经双方协商一致，可调整租赁期限，调整后的租赁期限应不少于一年

3.3租赁期限终止：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整

4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

4.3.1账户名称：__________

4.3.2开户银行：__________

4.3.3账号：__________

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期间，如市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可调整租金，调整幅度不超过____%

5.2调整频率：租金调整频率为每年____月____日

5.3调整方法：根据市场租金水平和双方协商结果，按下列公式计算调整后的租金：

调整后租金=原租金×（1+调整幅度）

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币__________元整

6.2押金支付方式：在签订合同之日起____个工作日内支付

6.3押金退还条件：合同终止后，经出租方验收，商铺及附属设施无损坏，且租金、滞纳金等费用结清

6.4押金退还流程：合同终止后，承租方应向出租方提供相关凭证，出租方在收到凭证后____个工作日内退还押金至承租方指定账户

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用范围：承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动或与商铺性质不符的用途

7.2商铺维护责任：商铺及附属设施在日常使用中的维护责任由承租方承担，但属于自然损耗或不可抗力造成的损坏除外

7.3商铺设施维护：承租方应定期对商铺及附属设施进行检查和维护，确保设施的正常使用

8.商铺装修及改动

8.1装修审批流程：承租方进行装修或改动前，应向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行

8.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但需保持商铺外观与周边环境相协调

8.3