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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁代售与商业地产运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语与定义

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置与面积

2.2商铺用途与性质

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与金额

4.租赁商铺的交付与验收

4.1商铺交付条件

4.2验收标准与程序

5.租赁商铺的维护与保养

5.1租赁双方责任

5.2维护保养要求

6.租赁商铺的装修与改造

6.1装修改造申请与审批

6.2装修改造费用承担

7.租赁商铺的商业地产运营管理

7.1运营管理范围

7.2运营管理职责

8.租赁商铺的广告宣传与推广

8.1广告宣传权利与义务

8.2推广活动申请与审批

9.租赁商铺的转租与转借

9.1转租与转借条件

9.2转租与转借程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2清算程序与责任

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1本合同中的“甲方”指商铺出租方，即拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2本合同中的“乙方”指商铺承租方，即有意租赁商铺的法人或其他组织。

1.1.3本合同中的“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。

1.2术语与定义

1.2.1“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。

1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.2.3“运营管理”指甲方对商铺进行的管理活动，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等。

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于[具体地址]，面积共计[具体面积]平方米。

2.1.2商铺为临街商铺，具备独立出入口，交通便利。

2.2商铺用途与性质

2.2.1商铺用途为商业零售，不得从事餐饮、住宿、娱乐等与商业零售无关的活动。

2.2.2商铺性质为租赁性质，乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

3.2租金支付方式与金额

3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为[每月租金]元。

3.2.2租金支付方式为现金或银行转账，支付日期为每月[具体日期]。

4.租赁商铺的交付与验收

4.1商铺交付条件

4.1.1甲方应保证商铺在交付时符合本合同约定的使用条件，无损坏、污染等影响使用的情况。

4.1.2甲方应提供商铺的产权证明、使用权证明等相关文件。

4.2验收标准与程序

4.2.1乙方应在收到商铺后[具体天数]内进行验收，如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

4.2.2如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在[具体天数]内修复或更换。

5.租赁商铺的维护与保养

5.1租赁双方责任

5.1.1甲方负责商铺的公共区域维护和保养。

5.1.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护和保养。

5.2维护保养要求

5.2.1乙方在使用过程中应爱护商铺设施，不得随意损坏或改变。

5.2.2乙方应定期对商铺进行清洁、消毒等维护保养工作。

6.租赁商铺的装修与改造

6.1装修改造申请与审批

6.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请。

6.1.2甲方应在[具体天数]内对乙方提出的装修改造申请进行审批。

6.2装修改造费用承担

6.2.1乙方自行承担装修改造费用，但应保证装修改造后的商铺符合消防、安全等规定。

6.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修改造。

8.租赁商铺的广告宣传与推广

8.1广告宣传权利与义务

8.1.1甲方享有商铺的广告宣传权利，包括但不限于在商铺外部进行广告宣传。

8.1.2乙方在使用商铺期间，未经甲方书面同意，不得在商铺外部进行任何形式的广告宣传。

8.2推广活动申请与审批

8.2.1乙方如需在商铺内或周边进行推广活动，应提前[具体天数]向甲方提出申请。

8.2.2甲方