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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业管理全方位服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置、面积、结构

2.2商铺的权属情况

2.3商铺的配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理公司基本职责

4.2商铺内公共区域管理

4.3商铺内设施设备维护

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.装修及改动

6.1装修规定

6.2装修申请及审批流程

6.3装修费用承担

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同签订双方代表签字

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY个体户

1.2.2经营者：

1.2.3经营地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置、面积、结构

2.1.1商铺地址：省市区路号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.1.3商铺结构：一层商铺，独立出入口

2.2商铺的权属情况

2.2.1商铺权属：租赁方拥有商铺的出租权

2.2.2权属证明：租赁方提供商铺权属证明文件

2.3商铺的配套设施

2.3.1水电设施：商铺内设有独立水电表，水电费用由承租方承担

2.3.2公共设施：商铺内设有卫生间、消防设施等公共设施

2.3.3网络设施：商铺内提供宽带网络接入，网络费用由承租方承担

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.1.3租赁期限共计：4年

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2.2支付方式：每月1日支付当月租金，采用银行转账方式支付

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，租金可进行适当调整

3.3.2调整频率：每年调整一次

3.3.3调整通知：租赁方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

4.物业管理服务内容

4.1物业管理公司基本职责

4.1.1保障商铺内公共区域的安全、整洁

4.1.2维护商铺内设施设备的正常运行

4.1.3提供日常物业管理服务

4.2商铺内公共区域管理

4.2.1公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域卫生

4.2.2公共区域维修：发现公共区域损坏，及时进行维修

4.3商铺内设施设备维护

4.3.1设施设备检查：定期对商铺内设施设备进行检查

4.3.2设施设备维修：发现设施设备损坏，及时进行维修

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1物业管理费：每月人民币500元

5.1.2费用承担：由承租方承担

5.2物业管理费支付方式

5.2.1支付方式：每月1日支付当月物业管理费，采用银行转账方式支付

5.3物业管理费调整机制

5.3.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，物业管理费可进行适当调整

5.3.2调整频率：每年调整一次

5.3.3调整通知：租赁方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

6.装修及改动

6.1装修规定

6.1.1承租方进行装修需提前向租赁方申请

6.1.2装修方案需符合商铺的整体规划及安全标准

6.2装修申请及审批流程

6.2.1承租方向租赁方提交装修申请及相关材料

6.2.2租赁方对装修申请进行审核，并在5个工作日内给予答复

6.