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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业管理创新服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺结构及设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租金调整与减免

5.1租金调整的条件

5.2租金减免的情形

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

7.物业管理费用

7.1物业管理费用标准

7.2费用支付方式

8.物业管理创新服务项目

8.1创新服务项目内容

8.2创新服务项目费用

9.物业使用与管理规定

9.1商铺使用规则

9.2商铺装修管理

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确出租方与承租方之间的商铺租赁关系，规范物业管理创新服务，保障双方合法权益，实现互利共赢。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：________________

出租方地址：________________

出租方法定代表人：________________

出租方联系方式：________________

2.2承租方信息

承租方名称：________________

承租方地址：________________

承租方法定代表人：________________

承租方联系方式：________________

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置与面积

商铺地址：________________

商铺面积：________________平方米

3.2商铺结构及设施

商铺结构：________________

商铺设施：________________

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日

4.2租金金额及支付方式

租金金额：人民币____元整

支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付

5.租金调整与减免

5.1租金调整的条件

因物价上涨、税费调整等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金减免的情形

因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，经双方协商一致，可减免租金。

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。

6.2专项物业管理服务

24小时客户服务、停车场管理、快递收发、广告位租赁等。

7.物业管理费用

7.1物业管理费用标准

物业管理费用：人民币____元/平方米·月

7.2费用支付方式

物业管理费用与租金同期支付，采用银行转账或现金支付。

8.物业管理创新服务项目

8.1创新服务项目内容

1.个性化装修设计咨询服务

2.装修过程中全程监管服务

3.商铺开业庆典策划与执行服务

4.