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资产评估基础-2019年《资产评估基础》真题（考生回忆版）

单选题（共6题，共6分）

(1.)下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是()。

A.投资价值

B.清算价值（江南博哥）

C.市场价值

D.在用价值

正确答案：B

参考解析：清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。

(2.)评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的()。

A.预期收益原则

B.外在性原则

C.替代原则

D.贡献原则

正确答案：B

参考解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。

(3.)下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是()。

A.内幕消息对股票价格的预测没有用

B.外部信息对股票价格的预测没有用

C.基本信息对股票价格的预测没有用

D.技术分析对股票价格的预测没有用

正确答案：D

参考解析：在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。

(4.)下列评估资料中，不属于财务会计信息的有()。

A.资产负债表

B.审计报告

C.询价结果

D.会计账簿

正确答案：C

参考解析：从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。选项C属于其他评估资料。

(5.)人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作()。

A.凡勃伦效应

B.吉芬商品

C.收入效应

D.替代效应

正确答案：A

参考解析：美国经济学家托斯丹?邦德?凡勃伦发现，具有显示财富效应的商品，消费者对其需求程度会因其标价提高而增加，商品定价越高越能畅销。这种“凡勃伦效应”反映了人们通过彰显其身份地位的炫耀性消费，追求心理满足的经济现象。

(6.)被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为()。

A.4.48万元

B.4.95万元

C.5.60万元

D.6.01万元

正确答案：D

参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

多选题（共4题，共4分）

(7.)根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括()。

A.评估对象和评估范围

B.评估假设和评估依据

C.评估基准日、评估方法和评估结论

D.评估目的和价值类型

E.评估报告日

正确答案：A、C、D

参考解析：资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包括：

（1）评估目的；（2）评估对象和评估范围；（3）价值类型；（4）评估基准日；（5）评估方法；

（6）评估结论。资产评估专业人员还可以根据评估业务的性质、评估对象的复杂程度、委托人要求等，合理确定摘要中需要披露的其他信息。

(8.)效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为()。

A.外在价值

B.抽象价值

C.内在价值

D.主观价值

E.客观价值

正确答案：D、E

参考解析：效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。该理论认为一切价值只不过是表明了某种关系，价值应分为主观价值和客观价值。

(9.)有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有()。

A.大公司效应

B.小公司效应

C.账面市值比效应

D.边际效应

E.时间效应

正确答案：B、C、E

参考解析：对有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有：小公司效应、时间效应、账面市值比效应。

(10.)资产评估专业人员对拟引用的其他专业机构出具的专业报告应当进行核查，其核查的内容通常包括()。

A.分析专业报告是否满足资产评估业务的需要

B.了解专业机构的独立性

C.了解专业机构的内控制度

D.了解专业机构的执业资质

E.检查专业报告出具的时效性

正确答案：A、B、D、E

参考解析