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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同范本：商业地产租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

2.5租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规范

6.2租赁物维修责任

6.3租赁物装修及改造

7.产权及使用权

7.1租赁物产权归属

7.2租赁物使用权

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

8.3违约责任及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1违约金

11.2知识产权

11.3合同附件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更流程

12.3合同变更内容

13.合同解除条件及程序

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度商场租赁合同》

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道大厦

1.5合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：房地产开发有限公司

地址：市区街道大厦

法定代表人：

（2）乙方（承租方）：商贸有限公司

地址：市区街道大厦

法定代表人：

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：商场

2.2租赁物地址：市区街道大厦

2.3租赁物面积：500平方米

2.4租赁物用途：商业零售

2.5租赁物现状描述：租赁物现状为空置状态，无装修，无损坏，符合商业零售用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整条款：如遇国家政策调整，租金将按照调整后的标准执行。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏的情况下，甲方应退还全部押金。

5.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。

第六条租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规范：乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

6.2租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

6.3租赁物装修及改造：乙方如需对租赁物进行装修及改造，应事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。

第七条产权及使用权

7.1租赁物产权归属：租赁物所有权归甲方所有。

7.2租赁物使用权：租赁期间，乙方享有租赁物的使用权。

第八条不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形，包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。

8.2不可抗力处理方式：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。

8.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。

第九条合同解除及终止

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的；

2.乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过一个月的；

3.乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物