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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场商城租赁与物业管理综合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付日期

6.租赁物使用规范

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物使用限制

6.3租赁物维护责任

7.物业管理服务内容

7.1安全管理

7.2清洁卫生

7.3绿化养护

7.4公共设施维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业管理服务内容明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：商场管理有限公司

1.1.2承租方：商贸有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.3.1出租方法定代表人：

1.3.2承租方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.1.1商场一层至三层

2.2租赁物地址

2.2.1市区路号商场

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物总面积：3000平方米

2.4租赁物结构

2.4.1商场内设有多功能厅、服装区、家电区、餐饮区等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续租

3.3.1租赁期限可延长，双方需在租赁期限届满前30天协商确定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：人民币30万元整

4.2租金支付方式

4.2.1租金按月支付

4.3租金支付日期

4.3.1每月1日前支付当月租金

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.1.1物业管理费：按租赁物面积计算，每月每平方米人民币2元

5.2物业管理费支付方式

5.2.1与租金同时支付

5.3物业管理费支付日期

5.3.1每月1日前支付当月物业管理费

6.租赁物使用规范

6.1租赁物使用范围

6.1.1租赁物仅限用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营活动

6.2租赁物使用限制

6.2.1不得用于违法活动

6.2.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

6.2.3不得损坏租赁物的设施设备

6.3租赁物维护责任

6.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

7.物业管理服务内容

7.1安全管理

7.1.124小时安保巡逻

7.1.2定期进行安全检