二零二四年度地震灾区安置房重建项目购房协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度地震灾区安置房重建项目购房协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语

1.1甲方：指地震灾区安置房重建项目的开发商

1.2乙方：指购买安置房的个人或家庭

1.3安置房：指专为地震灾区受灾群众重建的住房

1.4购房协议：指本合同

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：详细地址

2.2房屋面积：建筑面积

2.3房屋户型：房型

2.4房屋价格：单价与总价

第三条：购房条件

3.1乙方必须是地震灾区受灾群众

3.2乙方需提供相关受灾证明

3.3乙方需具备购房能力，如有贷款需求，需与银行达成贷款协议

第四条：购房流程

4.1乙方了解房源信息后，与甲方进行购房意向沟通

4.2乙方提交购房申请，并提供相关受灾证明

4.3甲方审核乙方的购房资格

4.4双方签订购房协议

4.5乙方按照约定支付购房款项

4.6甲方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方

第五条：付款方式与时间

5.1乙方可以选择全款支付或贷款支付

5.2全款支付的，乙方应在签订购房协议之日起30日内支付完毕

5.3贷款支付的，乙方应在签订购房协议之日起15日内与银行达成贷款协议，并按时还款

第六条：交付时间与条件

6.1甲方应在签订购房协议之日起两年内将安置房交付给乙方

6.2交付时，房屋应满足国家关于地震灾区安置房的质量标准

第七条：质量保障

7.1甲方对安置房的质量承担责任

7.2甲方应在房屋交付后五年内，对房屋进行免费维修

第八条：售后服务

8.1甲方提供完善的售后服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题

8.2甲方应在接到乙方售后服务需求后30日内给予解决

第九条：违约责任

9.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金

9.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金

第十条：争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

11.2合同终止的条件：

11.2.1双方协商一致解除合同

11.2.2法律规定或政策变化导致合同无法履行

第十二条：合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第十三条：合同附件

本合同附件包括：

13.1房屋平面图

13.2购房款项支付明细

13.3受灾证明样本

第十四条：其他约定

14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语

1.1

甲方：指地震灾区安置房重建项目的开发商，具有合法的开发资质和项目批准文件。

1.2乙方：指购买安置房的个人或家庭，需具备完全民事行为能力，并符合购房条件。

1.3安置房：指专为地震灾区受灾群众重建的住房，符合国家关于地震灾区安置房的规划、设计、建设标准和要求。

1.4购房协议：指本合同，是甲乙双方约定购买和出售安置房的书面文件。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：详细地址，具体到门牌号码。

2.2房屋面积：建筑面积，以平方米为单位，符合规划设计要求。

2.3房屋户型：房型，包括房间数量、布局和使用的功能区域。

2.4房屋价格：单价与总价，以人民币元为单位，单价为每平方米的价格，总价等于房屋面积乘以单价。

第三条：购房条件

3.1乙方必须是地震灾区受灾群众，并提供有效的受灾证明文件。

3.2乙方需具备购房能力，如有贷款需求，需与银行达成贷款协议，并承诺按时还款。

3.3乙方需符合国家和地方政府关于购房的法律法规，具备购房资格。

第四条：购房流程

4.1乙方了解房源信息后，与甲方进行购房意向沟通，明确购房需求。

4.2乙方提交购房申请，并提供相关受灾证明和身份证明文件。

4.3甲方对乙方的购房资格进行审核，确认无误后签订购房协议。

4.4乙方按照约定支付购房款项，包括但不限于定金、首付款和尾款。

4.5甲方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方，并办理产权证照。

第五条：付款方式与时间

5.1乙方可以选择全款支付或贷款支付，全款支付的，乙方应在签订购房协议之日起30日内支付完毕。

5.2贷款支付的，乙方应在签订购房协议之日起15日内与银行达成贷款协议，并按时还款。

5.3乙方支付购房款项后，甲方按照约定进度向乙方交付安置房。

第六条：交付时间与条件

6.1甲方应在签订购房协议之