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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房退房租赁合同解除协议1

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同签订双方

1.4合同签订目的

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.退房原因及理由

3.1退房原因

3.2退房理由

3.3退房时间

4.租赁合同解除

4.1解除租赁合同

4.2解除租赁合同期限

4.3解除租赁合同条件

5.租金及押金处理

5.1租金计算方式

5.2租金支付时间

5.3押金退还

6.房屋交接

6.1房屋交接时间

6.2房屋交接条件

6.3房屋交接责任

7.合同解除后双方责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋交接清单

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除后的其他事宜

13.1房屋占用费

13.2通讯费、水电费等费用结算

13.3其他未尽事宜

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同背景及依据

1.1本合同签订时间为2024年X月X日。

1.2本合同签订地点为市区街道。

1.3本合同签订双方为甲方（出租方）：X，乙方（承租方）：X。

1.4本合同签订目的为明确双方在商品房租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：市区街道小区栋单元室。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋结构：层室。

2.4房屋装修情况：精装修。

2.5房屋配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、宽带网络等。

3.退房原因及理由

3.1退房原因：乙方因个人原因需搬离该房屋。

3.2退房理由：乙方工作调动至外地。

3.3退房时间：2024年X月X日。

4.租赁合同解除

4.1解除租赁合同：本合同自2024年X月X日起解除。

4.2解除租赁合同期限：自2024年X月X日至2024年X月X日。

4.3解除租赁合同条件：双方同意解除租赁合同，无争议。

5.租金及押金处理

5.1租金计算方式：按月租金元计算，每月X日支付。

5.2租金支付时间：每月X日支付当月租金。

5.3押金退还：乙方在退房时，如房屋及配套设施无损坏，甲方应于X日内退还乙方押金。

6.房屋交接

6.1房屋交接时间：2024年X月X日。

6.2房屋交接条件：房屋及配套设施完好无损，无拖欠费用。

6.3房屋交接责任：双方应在房屋交接时，共同确认房屋及配套设施现状，如有损坏，由损坏方负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1.2甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付逾期部分的违约金，违约金按每日千分之五计算。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日千分之五计算。

8.2.2乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无。

9.3争议解决费用：双方协商解决争议所产生的费用由责任方承担，法院诉讼费用由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同因乙方退房原因而解除，自解除之日起终止。

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋交接清单

12.合同变更

12.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。

12.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

13.合同解除