二零二四年度广州天河区精品住宅购房定金协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度广州天河区精品住宅购房定金协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立依据

1.2法律效力

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产性质

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还时间

5.3定金退还方式

6.房屋产权及权属转移

6.1房屋产权

6.2权属转移

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付方式

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“甲方”指购房人。

2.1.2“乙方”指房地产开发公司。

2.1.3“房屋”指乙方开发的位于广州市天河区的某精品住宅。

2.2解释

本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条款所赋予的含义。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

房地产位于广州市天河区某路某号。

3.2房地产面积

房地产总面积为200平方米。

3.3房地产性质

房地产性质为住宅。

4.定金支付

4.1定金金额

甲方应向乙方支付人民币万元作为购房定金。

4.2定金支付时间

甲方应在合同签订后个工作日内支付定金。

4.3定金支付方式

甲方应通过银行转账方式支付定金至乙方指定账户。

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.1.1乙方未能按照合同约定交付房屋；

5.1.2甲方在合同约定的房屋交付日前提出书面解除合同。

5.2定金退还时间

5.2.1乙方未能按照合同约定交付房屋，甲方有权在收到书面通知后个工作日内要求退还定金；

5.2.2甲方在合同约定的房屋交付日前提出书面解除合同，乙方应在收到书面解除通知后个工作日内退还定金。

5.3定金退还方式

乙方应通过银行转账方式退还定金至甲方指定账户。

6.房屋产权及权属转移

6.1房屋产权

乙方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2权属转移

乙方应在房屋交付后个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

乙方应按照合同约定的房屋交付时间，将房屋交付给甲方。

7.2房屋交付条件

7.2.1房屋符合国家规定的建筑工程质量标准；

7.2.2房屋配套设施齐全，符合合同约定；

7.2.3甲方已支付全部房款。

7.3房屋交付方式

乙方应将房屋交付给甲方，甲方应签署房屋交付确认书。

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.1.1甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付剩余房款。

8.1.2甲方可选择分期付款或一次性付款。

8.2付款期限

8.2.1甲方应在房屋交付后个月内支付剩余房款。

8.2.2分期付款的，甲方应按照