二零二四年度商业街区商铺租赁管理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺基本情况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及手续费

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁用途

5.1商铺使用性质

5.2不得从事的经营活动

6.商铺设施及维护

6.1商铺设施清单

6.2维护责任及费用

7.装修及改动

7.1装修申请及审批

7.2装修费用及责任

7.3装修后的恢复

8.产权及使用权

8.1商铺产权归属

8.2使用权限制

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：装修方案

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度商业街区商铺租赁管理合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3租赁商铺基本情况

租赁商铺位于[具体地址]，商铺面积为[面积]平方米，商铺编号为[编号]。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起。

2.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

2.3租赁期限变更及提前终止

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。租赁期限提前终止需经双方书面同意，并按照本合同约定支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金总额为人民币[金额]元。

3.2租金支付时间

租金应于每月[具体日期]前支付。

3.3支付方式及手续费

租金支付方式为银行转账，手续费由乙方承担。

第四条租金调整

4.1调整条件

如遇国家政策调整、市场租金变动等客观因素，经双方协商一致，可调整租金。

4.2调整频率

租金调整频率为每年[调整次数]次。

4.3调整方式

租金调整方式为按照市场租金水平及双方协商结果进行。

第五条租赁用途

5.1商铺使用性质

乙方租赁商铺仅用于[具体用途]。

5.2不得从事的经营活动

第六条商铺设施及维护

6.1商铺设施清单

[列举商铺内所有设施及设备]

6.2维护责任及费用

商铺内的设施及设备由甲方负责维护，日常维修费用由甲方承担。如遇重大维修或更换，双方协商解决。

第七条装修及改动

7.1装修申请及审批

乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方审批同意后方可进行。

7.2装修费用及责任

装修费用由乙方承担，装修后的商铺应符合甲方要求，并承担恢复原状的责任。

7.3装修后的恢复

装修结束后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如需拆除装修部分，应提前通知甲方并取得同意。

第八条产权及使用权

8.1商铺产权归属

商铺的产权归甲方所有，乙方租赁期间仅获得商铺的使用权。

8.2使用权限制

乙方在使用商铺期间，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置商铺。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为

若乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，视为违约行为。

9.2违约责任及赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致终