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商业场地租赁协议书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将本合同约定的商业场地出租给乙方，并保证对该场地拥有合法的出租权。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并按时支付租金及其他相关费用。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

租赁场地位于[具体地址]。

2.场地面积

该场地的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.支付周期

租金按[支付周期（如每月/每季/每年）]支付，乙方应在每个支付周期开始前[具体期限]支付该周期的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：

银行账号：

账户名称：

4.押金条款

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、场地交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体日期]将租赁场地交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付场地：

（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。

3.场地使用规定

（1）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施设备。

（2）乙方不得擅自改变场地结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

（3）乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得利用租赁场地从事违法经营活动。

六、维修与保养

1.场地维修责任

租赁期间，场地的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因场地维修影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.设备维修责任

租赁场地内的设备维修由[具体方（如甲方/乙方）]负责。如因设备故障影响乙方正常使用，负责维修的一方应及时进行维修，并承担相应的费用。

3.维修通知与配合

当场地或设备需要维修时，一方应及时通知另一方。另一方应积极配合维修工作，提供必要的协助。

七、保险及责任

1.保险购买要求

（1）甲方应购买[具体保险种类]保险，以保障租赁场地的安全。

（2）乙方应根据自身经营需要购买相关的保险，如财产保险、公众责任险等。

2.责任承担范围

（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的责任。

（2）因乙方原因导致租赁场地或附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁场地损坏或双方损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

八、合同变更与解除

1.变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.解除情形

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改变场地用途、损坏场地或附属设施设备、从事违法经营活动等违约行为，甲方有权解除本合同。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变场地用途、损坏场地或附属设施设备、从事违法经营活动等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状、赔偿甲方因此所遭受的损失。

十、争议解决

1.争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖地

本合同的诉讼管辖地为租赁场地所在地的人民法院。

十一、通知与送达

1.通知方