二零二四年度商业综合体物业运营管理合同示范文本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业综合体物业运营管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同延期

5.3合同解除

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

7.物业管理合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约责任计算方法

8.3违约责任免除条件

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案管理责任

10.物业管理信息公开与披露

10.1信息公开范围

10.2信息披露方式

10.3信息披露责任

11.物业管理公共安全

11.1安全管理责任

11.2安全管理制度

11.3安全事件处理

12.物业管理维修与保养

12.1维修保养范围

12.2维修保养责任

12.3维修保养费用

13.物业管理专项基金

13.1专项基金设立

13.2专项基金使用

13.3专项基金监督

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：全称，地址，法定代表人，联系电话，邮政编码。

乙方（业主方）：全称，地址，法定代表人，联系电话，邮政编码。

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年月日，在地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可提前生效。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业维修和养护；

（3）公共设施设备的管理和维护；

（4）物业管理区域内安全防范；

（5）物业档案管理；

（6）物业使用人服务。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家有关物业管理标准和规定，提供符合乙方需求的物业管理服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）物业维修基金；

（3）公共设施设备维护费；

（4）绿化养护费；

（5）安全防范费。

3.2物业管理费用支付方式

乙方应按照甲方通知的方式和期限支付物业管理费用。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整应按照国家有关政策和规定执行，如需调整，应提前通知乙方。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定和相关规定，履行物业管理责任和义务，确保物业管理区域的安全、整洁和正常运行。

4.2业主方责任

乙方应按照合同约定和相关规定，履行业主责任和义务，维护物业管理区域的秩序和公共利益。

4.3第三方责任

因第三方原因导致的物业管理区域内的损失，应由责任方承担。

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限

本合同期限为年，自合同生效之日起计算。

5.2合同延期

如需延长合同期限，双方应提前协商一致，签订补充协议。

5.3合同解除

（1）合同约定的解除条件成立；

（2）经双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）甲方未履行合同约定或违反法律法规；

（2）乙方未履行合同约定或违反法律法规；

（3）合同约定的解除条件成立。

6.2合同终止条件

合同期满，双方无续签意向，视为合同终止。

6.3合同解除与终止程序

合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方未履行合同约定的物业管理职责，乙方提出解除合同，并给予甲方合理期限改正，甲方逾期未改正；

（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用，经催告后仍不支付；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方无续签意向；

（2）物业管理区域被征收或拆除；

（3）物业管理项目被转让