二零二四年度商业综合体消防系统定期维护及安全协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体消防系统定期维护及安全协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.维护范围及内容

2.1消防系统设备清单

2.2定期维护项目及标准

2.3特殊情况处理

3.维护周期及时间安排

3.1年度维护次数

3.2每次维护时间

3.3预约与响应时间

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款期限

5.技术支持与服务

5.1技术支持内容

5.2应急响应时间

5.3培训与指导

6.安全责任与义务

6.1双方安全责任

6.2安全管理制度

6.3事故处理流程

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：消防系统设备清单

10.2附件二：年度维护计划

10.3附件三：安全管理制度

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2设备移交

13.3资料归档

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体管理有限公司

乙方：消防设施维护有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话地址：市区路号

乙方联系方式：电话地址：市区路号

第二条维护范围及内容

2.1消防系统设备清单

消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统等。

2.2定期维护项目及标准

每年至少进行两次全面检查和维护，包括设备检查、功能测试、参数校准等，确保系统处于良好运行状态。

2.3特殊情况处理

如遇设备故障，乙方应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内修复故障。

第三条维护周期及时间安排

3.1年度维护次数

每年进行两次年度维护。

3.2每次维护时间

第一次维护时间为次年1月1日至1月31日，第二次维护时间为次年7月1日至7月31日。

3.3预约与响应时间

甲方需提前一周向乙方预约维护时间，乙方应在预约后24小时内确认预约并按时进行维护。

第四条维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

本年度维护费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

甲方应于每次维护完成后10个工作日内，向乙方支付当次维护费用的50%。

4.3付款期限

甲方应在合同签订后10个工作日内支付预付款，预付款金额为年度维护费用的10%。

第五条技术支持与服务

5.1技术支持内容

乙方提供电话、现场等技术支持，解答甲方在使用过程中遇到的技术问题。

5.2应急响应时间

乙方应在接到甲方应急响应请求后30分钟内到达现场。

5.3培训与指导

乙方应定期对甲方人员进行消防系统操作和维护培训。

第六条安全责任与义务

6.1双方安全责任

甲方负责确保消防系统设备安全运行，乙方负责提供专业的维护服务。

6.2安全管理制度

双方应共同遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，建立健全安全管理制度。

6.3事故处理流程

发生火灾或其他安全事故时，甲方应立即启动应急预案，乙方应积极配合甲方处理事故。

第七条合同生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

（1）甲方或乙方因故无法继续履行合同；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3合同解除

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时进行维护，导致消防系统故障或安全隐患；

（2）甲方未按时支付维护费用；

（3）任何一方违反合同约定的安全责任和义务；

（4）任何一方擅自变更合同内容，未征得对方同意；

（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时进行维护或维护质量不合格，应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

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