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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商铺租赁及广告投放合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺装修要求

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付标准

3.2租金支付时间及方式

3.3违约金及滞纳金

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3通知期限

5.广告投放内容

5.1广告形式及内容

5.2广告发布位置

5.3广告发布时间

6.广告费用及支付

6.1广告费用金额

6.2广告费用支付时间及方式

6.3广告费用结算

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2信息必威体育官网网址

12.3合同附件及补充协议

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2租赁面积测量报告

13.3广告投放方案

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保存

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

本合同双方当事人为甲方（出租方）：商业综合体管理有限公司，法定代表人：；

乙方（承租方）：商贸有限公司，法定代表人：。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年1月1日在市区大厦楼签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

乙方承租甲方位于商业综合体栋层号的商铺，商铺面积为100平方米。

2.2商铺用途

乙方承租的商铺仅用于经营行业相关业务。

2.3商铺装修要求

乙方须在合同签订后一个月内完成商铺装修，装修标准及材料需符合甲方要求。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付标准

本合同租赁期间，商铺租金为每月人民币10,000元，按季度支付。

3.2租金支付时间及方式

乙方应在每季度第一个月的10日前将上季度租金支付至甲方指定账户。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

4.租金调整机制

4.1调整条件

在本合同有效期内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政策规定调整租金。

4.2调整方式

调整后的租金自调整政策实施之日起执行。

4.3通知期限

甲方应在调整租金前一个月向乙方发出书面通知。

5.广告投放内容

5.1广告形式及内容

乙方可在甲方指定的位置进行广告投放，广告形式包括但不限于横幅、海报等，内容需符合法律法规及商业道德。

5.2广告发布位置

广告发布位置为商业综合体栋层楼顶及区域。

5.3广告发布时间

广告发布时间为本合同签订之日起至合同期满之日止。

6.广告费用及支付

6.1广告费用金额

广告费用总额为人民币50,000元，分两次支付，合同签订后支付人民币25,000元，广告发布完毕后支付剩余25,000元。

6.2广告费用支付时间及方式

乙方应在合同签订后一个月内支付首期广告费用，广告发布完毕后一个月内支付尾期广告费用。

6.3广告费用结算

广告费用结算以甲方开具的正规发票为