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商铺物业管理服务协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第一章：协议双方

1.1甲方

甲方为商铺的所有者或管理者，负责提供商铺的相关信息和必要的协助，以保证乙方能够顺利开展物业管理服务工作。甲方应遵守本协议的各项规定，配合乙方的服务工作，按时支付服务费用。

1.2乙方

乙方为具备专业物业管理资质的公司，承诺按照本协议的约定提供优质的物业管理服务。乙方应配备专业的管理团队和技术人员，保证服务质量符合相关标准和要求。

第二章：服务范围

2.1公共区域维护

乙方负责商铺公共区域的日常维护，包括但不限于走廊、楼梯、电梯厅、停车场等区域的清洁、保洁、绿化养护、设施设备维护等工作，保证公共区域的整洁、安全和舒适。

2.2设施设备管理

乙方负责商铺内设施设备的日常管理和维护，包括但不限于供电系统、给排水系统、空调系统、消防系统等设施设备的巡检、维修、保养等工作，保证设施设备的正常运行。

2.3环境卫生管理

乙方负责商铺内环境卫生的管理，包括但不限于商铺内的垃圾清运、卫生间清洁、公共区域消毒等工作，保证商铺内的环境卫生符合相关标准和要求。

2.4安全管理

乙方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防管理等工作，保证商铺的安全和秩序。

第三章：服务期限

本协议的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签本协议。

第四章：服务费用

4.1费用标准

根据商铺的面积、位置、设施设备等因素，双方协商确定服务费用的标准为每月每平方米[具体金额]元。

4.2费用支付方式

甲方应在每月[付款日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具正规的服务费用发票。

4.3费用调整

如因市场价格波动、服务内容变更等原因需要调整服务费用，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合本协议约定，有权要求乙方及时整改。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

5.2乙方权利与义务

乙方有权按照本协议的约定收取服务费用，如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权采取相应的催缴措施。乙方应按照本协议的约定提供优质的物业管理服务，如因乙方服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得损害甲方的合法权益。

第六章：服务质量标准

乙方应按照国家和地方相关标准以及本协议的约定，提供物业管理服务。具体服务质量标准如下：

公共区域维护：公共区域应保持整洁、无杂物、无污渍，设施设备应完好无损，运行正常。

设施设备管理：设施设备应定期巡检、维修、保养，保证其正常运行，如出现故障应及时修复。

环境卫生管理：商铺内应保持清洁、无异味，卫生间应保持干净、无积水，垃圾应及时清运。

安全管理：门禁系统应正常运行，巡逻检查应及时到位，消防设施应完好无损，消防通道应畅通无阻。

第七章：违约责任

如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。如甲方逾期未支付服务费用，应按照每日[逾期利率]支付违约金，如逾期超过[逾期天数]，乙方有权采取停水、停电等措施。如乙方服务质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方及时整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权扣除相应的服务费用。

第八章：合同变更与解除

经双方协商一致，可以变更本协议的内容。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。

第九章：争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一章：附则

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

[甲方盖章]

[甲方签字]

[乙方盖章]

[乙方签字]

[签订日期]