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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度土地租赁合同书，适用于跨境电商物流园区
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.土地租赁的基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
4.租金调整机制
4.1调整原因
4.2调整频率
4.3调整方式
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
6.土地使用及维护
6.1土地使用规则
6.2土地维护责任
6.3环保要求
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力条款
8.2争议解决方式
9.合同的生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1必威体育官网网址条款
10.2通知送达方式
10.3附件及补充协议
11.合同附件
11.1土地租赁合同附件一
11.2土地租赁合同附件二
12.合同的签署及修改
12.1签署方式
12.2修改程序
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项（如有）
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2出租方住所：省市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：跨境电商物流有限公司
1.2.2承租方住所：省市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
2.土地租赁的基本情况
2.1土地位置：省市区路号跨境电商物流园区
2.2土地面积：20000平方米
2.3土地用途：跨境电商物流仓储用地
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年
3.2租金金额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）
3.3租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金，租金支付至出租方指定账户
4.租金调整机制
4.1
调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素，租金可进行适度调整
4.2调整频率：每两年调整一次
4.3调整方式：以当年租金为基数，根据市场行情及物价上涨情况，调整幅度不超过5%
5.租赁保证金
5.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）
5.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户
5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除合理费用后无息退还给承租方
6.土地使用及维护
6.1土地使用规则：承租方应按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途
6.2土地维护责任：承租方负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地整洁，确保土地及配套设施的正常运行
6.3环保要求：承租方应遵守国家环保法律法规，确保租赁土地及其配套设施符合环保要求
7.违约责任
7.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、违反环保要求等
7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力条款
8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加
8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.2争议解决方式
8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决
8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决
9.合同的生效及终止
9.1合同生效条件
9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效
9.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自义务
9.2合同终止条件
9.2.1租赁期限届满，合同自然终止
9.2.2因违约、不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同提前终止
9.2.3双方协商一致，决定终止合同
10.其他约定事项
10.1必威体育官网网址条款
10.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有必威体育官网网址义务
10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开
10.2通知送达方式
10.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或专人送达等方式
10.2.
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