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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业让与担保合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2物业定义

1.3甲方与乙方定义

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权属

3.让与担保的设立

3.1让与担保的范围

3.2让与担保的期限

3.3让与担保的条件

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.物业使用与管理

6.1物业使用

6.2物业管理

6.3物业维护

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3违约责任

8.利息与费用

8.1利息计算

8.2费用承担

8.3违约金

9.违约处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.合同的生效、终止与存续

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同存续

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

（2）“甲方”指[甲方全称]，乙方指[乙方全称]。

（3）“让与担保”指甲方将其物业权利转移给乙方作为担保，乙方在甲方履行合同义务后，甲方有权无条件收回物业。

1.2物业定义

（1）物业包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及其权益。

（2）物业现状为[现状描述]，包括但不限于建筑物结构、土地用途、配套设施等。

1.3甲方与乙方定义

（1）甲方为物业所有权人，乙方为担保权利人。

（2）甲方应保证其对该物业拥有完全的、无争议的所有权。

第二条物业描述

2.1物业位置

[具体地址]

2.2物业面积

[具体面积]

2.3物业现状

[现状描述]

2.4物业权属

甲方拥有该物业的完全所有权，并保证无任何权属争议。

第三条让与担保的设立

3.1让与担保的范围

甲方将物业所有权及其附属权益让与乙方作为担保。

3.2让与担保的期限

让与担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

3.3让与担保的条件

（1）乙方同意在甲方履行合同义务的情况下，甲方有权无条件收回物业。

（2）甲方应确保在让与担保期间，物业不受任何第三方的权利主张。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）在乙方履行合同义务的情况下，甲方有权无条件收回物业。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。

4.2甲方义务

（1）保证物业权属清晰，无任何权属争议。

（2）确保物业在让与担保期间保持良好状态。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）在甲方履行合同义务的情况下，乙方有权获得物业所有权。

（2）乙方有权监督甲方履行合同义务。

5.2乙方义务

（1）按照合同约定支付相关费用。

（2）在让与担保期间，乙方不得对物业进行任何处分。

第六条物业使用与管理

6.1物业使用

甲方在让与担保期间，有权使用物业，但不得影响乙方的担保权益。

6.2物业管理

甲方应负责物业的管理和维护，确保物业处于良好状态。

6.3物业维护

甲方应定期对物业进行维护，确保其安全、卫生和使用功能。

第七条付款方式与期限

7.1付款方式

甲方应按照合同约定，在[具体日期]前向乙方支付[具体金额]作为让与担保费用。

7.2付款期限

甲方应在[具体日期]前支付完毕上述费用。

7.3违约责任

若甲方未按约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条利息与费用

8.1利息计算

甲方未按时支付费用的，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付之日止的[具体利率]的违约金。

8.2费用承担

物业在让与担保期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，均由甲方承担。

8.3违约金