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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业权投资管理合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语表

2.投资方与被投资方

2.1投资方信息

2.2被投资方信息

3.投资标的

3.1物业基本信息

3.2投资标的权属

3.3投资标的用途

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.投资期限与退出机制

5.1投资期限

5.2退出机制

5.3退出条件

6.物业运营与管理

6.1运营管理职责

6.2管理机构与人员

6.3运营管理制度

7.物业维护与维修

7.1维护与维修原则

7.2维护与维修费用

7.3维护与维修责任

8.收益分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3分配时间

9.费用承担

9.1运营费用

9.2维护与维修费用

9.3其他费用

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“投资方”指在本合同中提供资金进行商业物业权投资的主体。

1.1.2“被投资方”指在本合同中拥有商业物业权并接受投资方投资的主体。

1.1.3“物业”指被投资方拥有的商业物业，包括但不限于办公、商业、住宅等用途。

1.1.4“投资金额”指投资方根据本合同约定向被投资方支付的总额。

1.1.5“运营管理”指对物业的日常管理、维护和运营活动。

1.1.6“收益”指物业的经营所得、租金收入、投资回报等。

1.2定义

1.2.1“投资期限”指本合同约定的投资方对物业投资的有效期限。

1.2.2“退出机制”指投资方在投资期限届满或提前退出时的相关程序和条件。

1.3术语表

1.3.1本合同中未定义的术语，其含义应遵循相关法律法规和行业惯例。

第二条投资方与被投资方

2.1投资方信息

2.1.1投资方全称：____________________

2.1.2投资方法定代表人：____________________

2.1.3投资方住所：____________________

2.2被投资方信息

2.2.1被投资方全称：____________________

2.2.2被投资方法定代表人：____________________

2.2.3被投资方住所：____________________

第三条投资标的

3.1物业基本信息

3.1.1物业名称：____________________

3.1.2物业地址：____________________

3.1.3物业面积：____________________平方米

3.1.4物业用途：____________________

3.2投资标的权属

3.2.1被投资方拥有物业的合法权属证明文件齐全。

3.2.2被投资方保证物业权属清晰，无任何争议或负担。

3.3投资标的用途

3.3.1物业用途符合相关法律法规和规划要求。

3.3.2投资方同意物业用途为____________________。

第四条投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.1.1投资金额为人民币____________________元整。

4.2付款方式

4.2.1.1首期支付：人民币____________________元，在合同生效后____________________日内支付。

4.2.1.2其余支付：人民币____________________元，在每期运营开始前支付。

4.3付款时间

4.3.1首期付款时间：合同生效后____________________日内。

4.3.2其余付款时间：每期运营开始前____________________日内。

第五条投资期限与退出机制

5.1投资期限

5.1.1本合同约定的投资期限为____________________年。

5.1.2投资期限自合同生效之日起计算。

5.2退出机制

5.2.1.1被投资方违约；