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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目投资转让买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2转让方信息

1.3买卖双方法定代表人

1.4买卖双方授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目用途

2.6项目现状

3.投资转让方式

3.1投资转让方式概述

3.2投资转让比例

3.3投资转让价格

3.4投资转让款支付方式

3.5投资转让款支付期限

4.项目权益转让

4.1项目权益概述

4.2项目权益转让范围

4.3项目权益转让手续

4.4项目权益转让税费承担

5.项目交接与验收

5.1项目交接时间

5.2项目交接地点

5.3项目交接手续

5.4项目验收标准

5.5项目验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿方式

6.4违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同补充条款

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2争议解决地点

12.3合同份数

12.4合同生效日期

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案与登记

14.1合同备案机构

14.2合同登记程序

14.3合同备案与登记费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

投资方名称：X有限公司

投资方住所：省市区路号

投资方法定代表人：

投资方授权代表：

1.2转让方信息

转让方名称：YYY房地产开发有限公司

转让方住所：省市区路号

转让方法定代表人：

转让方授权代表：赵六

1.3买卖双方法定代表人

投资方法定代表人：

转让方法定代表人：

1.4买卖双方授权代表

投资方授权代表：

转让方授权代表：赵六

2.项目概况

2.1项目名称：商业广场

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目面积：50000平方米

2.4项目性质：商业地产

2.5项目用途：购物中心

2.6项目现状：已完成主体结构建设，部分内部装修完成

3.投资转让方式

3.1投资转让方式概述：本合同采用股权收购方式进行投资转让。

3.2投资转让比例：投资方收购转让方持有的商业广场100%股权。

3.3投资转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。

3.4投资转让款支付方式：投资方应于合同签订后十个工作日内支付全部转让款。

3.5投资转让款支付期限：自合同签订之日起十个工作日内。

4.项目权益转让

4.1项目权益概述：本合同涉及的项目权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施经营权等。

4.2项目权益转让范围：本合同转让范围包括商业广场的土地使用权、建筑物所有权、附属设施经营权等。

4.3项目权益转让手续：转让方应协助投资方办理项目权益转让相关手续，确保投资方取得合法有效的项目权益。

4.4项目权益转让税费承担：转让方应承担项目权益转让过程中产生的所有税费。

5.项目交接与验收

5.1项目交接时间：合同签订后三十个工作日内。

5.2项目交接地点：商业广场现场。

5.3项目交接手续：双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，办理项目交接手续。

5.4项目验收标准：项目应符合国家相关建设标准，满足商业用途要求。

5.5项目验收程序：双方应共同成立项目验收小组，按照验收标准对项目进行验收。

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿方式：违约赔偿采用货币赔偿方式，具体赔偿金额由双方协商确定。

6.4违约赔偿金额：违约赔偿金额最高不超过合同标的额的20%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，