在建项目转让合同协议书.docVIP

在建项目转让合同协议书范本通用

合同编号：__________

转让方：

名称：[转让方公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[联系电话]

受让方：

名称：[受让方公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[联系电话]

一、合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

转让方为依法成立并有效存续的[公司性质]企业，具有独立的法人资格，拥有合法的经营权，能够独立承担民事责任。转让方在本项目中享有合法的权益，且已获得与项目转让相关的内部决策机构的批准。

1.2受让方基本信息

受让方为具备相应资质和能力的[公司性质]企业，依法有效存续，具有独立的法人资格，能够独立承担民事责任。受让方已充分了解本项目的相关情况，并有意愿且有能力承接本项目的转让。

二、项目概况

2.1项目名称与位置

项目名称为[项目具体名称]，位于[详细地理位置]，项目用地四至范围为[具体四至描述]，项目所占土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。

2.2项目现状描述

本项目目前处于在建状态，已完成的工程部分包括[详细列出已完成的工程内容，如基础工程、主体结构部分等]，未完成部分的规划和设计方案为[描述未完成部分的规划和设计内容]。项目现场存在的设备、材料情况为[详细列举现场设备、材料的种类、数量、状态等]。

2.3项目相关审批与许可

本项目已取得的审批和许可文件包括但不限于[列出已取得的审批文件名称，如项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]，正在办理的审批手续为[列出正在办理的手续名称及办理进度]。

三、转让范围与内容

3.1转让资产范围

转让资产包括但不限于项目用地的土地使用权（以[具体方式，如出让方式取得的剩余年限的土地使用权]为准）、项目已建成的建筑物、构筑物、在建工程部分（包含已投入的建筑材料、设备等）以及与项目相关的其他有形资产。对于项目用地范围内的地下设施、地上附着物等也一并转让。

3.2转让权益范围

转让权益涵盖项目的开发权益、收益权益等相关权益。受让方在接收项目后将完全享有基于项目产生的未来收益权，包括但不限于出售项目建成后的房产、出租项目内的商业设施等收益。同时受让方将继承转让方在项目中的开发权，有权按照已有的规划和设计继续推进项目建设。

3.3项目相关合同与协议的处理

对于转让方在项目建设过程中签订的与项目相关的合同和协议（以下简称“相关合同”），双方同意按照以下方式处理：

（1）经双方协商一致，可以继续履行且对项目建设和运营有利的相关合同，由受让方承继转让方在相关合同中的权利和义务，转让方应协助受让方与相关合同的相对方办理合同主体变更手续。

（2）对于存在争议、不利于项目继续推进或者受让方明确表示不愿意承继的相关合同，转让方应负责解除或者终止该等合同，并承担由此产生的一切法律责任。

四、转让价格与付款方式

4.1转让价格确定

经双方协商一致，本项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格是基于项目的现状、预期收益、市场价值等多方面因素综合确定的。

4.2付款方式与时间安排

受让方采用以下付款方式向转让方支付转让款：

（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，受让方应向转让方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若受让方违约，定金不予退还；若转让方违约，则应双倍返还定金。

（2）第一期付款：在满足[具体付款条件，如完成项目交接的初步审查等]后的[X]个工作日内，受让方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）第二期付款：在[具体付款条件，如办理完相关权益转移手续等]后的[X]个工作日内，受让方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）尾款：在受让方确认项目不存在遗留问题（如无未披露的债务、纠纷等）后的[X]个工作日内，受让方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、项目交接

5.1交接时间与地点

双方确定项目交接时间为[具体日期]，交接地点为项目所在地，即[详细地址]。

5.2交接内容与标准

（1）转让方应向受让方移交与项目相关的所有文件资料，包括但不限于项目的规划设计文件、施工图纸、工程建设相关的审批文件、已签订的相关合同、财务资料等。所有文件资料应完整、真实、有效。

（2）转让方应将项目现场的资产按照清单进行移交，包括土地、建筑物、构筑物、设备、材料等。移交的资产应保持现状，不存在故意损坏或者隐匿的情况。对于现场的设备、材料等应保证其数量、规格与清单一致。

（3）转让方应向受让方移交项目的管理权限，包括与项目相关的人员信息（如施工人员、管理人员等）、项目的运营管理流程等。

5.3交接程序与责任

（1）在交接日前[X]天，转让方应向受让方提供项目交接清单，受