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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目土地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地使用权概况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续期条款

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.土地使用条件

6.1使用范围

6.2建设要求

6.3环保要求

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除程序

8.土地使用权转移

8.1转移条件

8.2转移程序

8.3转移费用

9.税收及费用

9.1税收承担

9.2其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.3

土地使用权：指承租方在本合同约定的范围内，对出租方拥有的土地使用权享有占有、使用、收益的权利。

1.2.4租赁期限：指承租方租赁使用土地的时间范围。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

2.1.2出租方住所：市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：商业管理有限公司

2.2.2承租方住所：市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

3.土地使用权概况

3.1土地位置：市区路号

3.2土地面积：10000平方米

3.3土地性质：商业用地

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

4.2租赁续期条款：租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币10万元，共计人民币1200万元。

5.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付。

5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。

6.土地使用条件

6.1使用范围：承租方在本合同约定的范围内，可进行商业设施的开发、经营和管理。

6.2建设要求：承租方须按照国家相关法律法规和出租方要求进行项目建设。

6.3环保要求：承租方在建设和经营过程中，必须遵守国家环保法规，确保项目符合环保要求。

7.合同变更与解除

7.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。

7.2.1出租方未按约定提供土地使用权；

7.2.2承租方未按约定支付租金；

7.2.3出现不可抗力因素；

7.2.4其他双方约定的解除情形。

7.3变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。

8.土地使用权转移

8.1转移条件：在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权全部或部分转让、抵押、出租或以其他方式处分。

8.2转移程序：如承租方需要将土地使用权转让给第三方，应提前60日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。转让合同经出租方认可后生效。

8.3转移费用：因土地使用权转让产生的相关税费，由转让方承担。

9.税收及费用

9.1税收承担：除法律法规另有规定外，本合同项下的各项税收由各自承担。

9.2其他费用：租赁期间，因土地使用产生的其他费用，如物业管理费、公共设施维护费等，由承租方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿