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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物基本情况

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2租金支付方式

5.3预付款

5.4支付时间

5.5违约金

6.使用与维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3损坏赔偿

7.转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让/转租审批

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就二零二四年度商业地产租赁权转让所签订的合同。

1.1.2“出租方”指拥有商业地产租赁权的甲方。

1.1.3“承租方”指接受商业地产租赁权的乙方。

1.1.4“租赁物”指甲方拥有的商业地产及其附属设施。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同支付给甲方的租赁费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和商业惯例进行解释。

1.2.2任何与本合同相抵触的文件或约定，以本合同为准。

第二条双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2地址：甲方地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2地址：乙方地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物名称：具体商业地产名称

3.1.2租赁物位置：具体地址

3.1.3租赁物面积：具体面积

3.2租赁物位置

3.2.1详细地址：具体位置描述

3.3租赁物面积

3.3.1面积：具体数值

3.4租赁物用途

3.4.1主要用途：商业用途

3.4.2允许用途：具体允许的商业活动

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长

4.3.1延长条件：经双方协商一致

4.3.2延长程序：签订补充协议

第五条租金及支付方式

5.1租金总额：人民币万元整

5.2租金支付方式

5.2.1每月支付：每月X日前支付

5.2.2年底支付：每年12月31日前支付

5.3预付款

5.3.1预付款金额：人民币万元整

5.3.2支付时间：签订合同之日起X日内

5.4支付时间

5.4.1每月租金：每月X日前支付

5.4.2年底租金：每年12月31日前支付

5.5违约金

5.5.1违约金比例：按未支付租金的X%计算

5.5.2违约金支付：违约方应在违约之日起X日内支付

第六条使用与维护

6.1使用规则

6.1.1乙方应按照租赁物用途合理使用租赁物。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物结构。

6.2维护责任

6.2.1租赁物正常使用下的维护责任由乙方承担。

6.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3损坏赔偿

6.3.1损坏赔偿金额：根据实际情况确定

6.3.2赔偿时间：损坏发生之日起X日内

第七条转让与转租

7.1转让条件

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

7.1.2转让条件需符合法律法规和商业惯例。

7.2转租条件

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转租给第三方。

7.2.2转租条件需符合法律法规和商业惯例。

7.3转让/转租审批

7.3.1乙方提出转让/转租申请，甲方应在收到申请后X日内给予答复。

7.3.2甲方同意转让/转租的，乙方应按照甲方要求办理相关手续。

第八条保证金

8.1保证