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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地开发项目居间代理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.居间代理服务内容

4.1代理范围

4.2代理事项

4.3代理方式

5.居间代理费用及支付方式

5.1居间代理费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.居间代理期限

6.1居间代理开始时间

6.2居间代理结束时间

7.居间代理成果及验收

7.1居间代理成果要求

7.2居间代理成果验收标准

7.3居间代理成果验收时间

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：居间代理服务内容明细

12.2附件二：居间代理费用明细

12.3附件三：必威体育官网网址协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方实际需求，特订立本合同。

1.2项目背景介绍

甲方拟在市区街道进行土地开发项目，项目名称为“综合体”，占地面积平方米，总建筑面积平方米。乙方作为甲方的居间代理人，负责协助甲方完成项目开发过程中的居间代理工作。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：市区街道号

2.2乙方基本信息

乙方名称：房地产经纪有限公司

法定代表人：X

住所地：市区街道号

3.项目概况

3.1项目名称

综合体

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

3.4项目类型

住宅、商业、办公综合体

4.居间代理服务内容

4.1代理范围

（1）协助甲方进行项目的前期调研、市场分析及可行性研究；

（2）协助甲方与政府相关部门沟通协调，办理项目审批手续；

（3）协助甲方进行土地招拍挂、土地使用权转让等工作；

（4）协助甲方与设计、施工、监理等合作伙伴进行沟通协调；

（5）协助甲方进行项目营销、销售及客户服务等工作。

4.2代理事项

（1）协助甲方完成项目立项报告的编制；

（2）协助甲方完成项目用地预审、选址意见书等审批手续；

（3）协助甲方完成项目规划设计方案的编制及审批；

（4）协助甲方完成项目施工许可证的办理；

（5）协助甲方完成项目竣工验收及交付使用等工作。

4.3代理方式

乙方将以专业的团队、高效的服务，为甲方提供全方位的居间代理服务。

5.居间代理费用及支付方式

5.1居间代理费用

乙方居间代理费用为项目总投资额的1%，计万元。

5.2费用支付方式

（1）甲方应在项目立项报告编制完成后支付乙方居间代理费用的50%；

（2）甲方应在项目用地预审、选址意见书等审批手续办理完毕后支付乙方居间代理费用的20%；

（3）甲方应在项目规划设计方案编制及审批完毕后支付乙方居间代理费用的20%；

（4）甲方应在项目竣工验收及交付使用后支付乙方居间代理费用的10%。

5.3费用支付时间

甲方应在上述约定的时间内将居间代理费用支付至乙方指定账户。

6.居间代理期限

6.1居间代理开始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，居间代理工作开始时间为签订合同之日起。

6.2居间代理结束时间

居间代理工作结束时间为项目竣工验收及交付使用完毕之日。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址范围

双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属必威体育官网网址范围。

8.2必威体育官网网址义务

（1）双方对本合同内容及所涉及的秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）乙方在履行居间代理职责过程中，应遵守必威体育官网网址原则，不得泄露甲方的商业秘密；

（3）合同解除或终止后，双方仍应继续履行必威体育官网网址义务。

8.3违约责任

如一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方秘密，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此