深圳市第一期建筑施工企业项目经理培训班.ppt

?建筑施工组织?

主讲：杜红霞;前言;本教材是根据“建筑施工组织〞课程的教学大纲

编写的，书中综合了目前建筑施工组织中常用

的根本原理、方法、步骤、技术以及现代化科

技成果，并采用了必威体育精装版版?工程网络方案技术

规程?及新标准、新标准，具有适用性和超前

性，便于学生学习和指导工程实践。;本书共分为六章，主要包括：;;一、建筑施工组织研究的对象

建筑施工组织就是针对建筑工程施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律，制定建筑工程施工最合理的组织与管理方法的一门科学。它是推进企业技术进步，加强现代化施工管理的核心。;二、建筑施工组织研究的任务

在党和政府有关建筑施工的方针政策指导下，

从施工的全局出发，根据具体条件，以最优的方式

解决上述施工组织的问题，对施工的各项活动做出

全面的、科学的规划和部署，使人力、物力、财力、

技术资源得以充分利用，到达优质、低耗、高速地

完成施工任务。;第二节建设工程的建设程序;工程的分类〔按专业特征划分〕;2、建设工程——固定资产投资工程;注意：

建设工程在一定的约束条件下，以形成固定

资产为特定目标。

约束条件：一是时间约束，即一个建设工程要有

合理的建设工期目标；

二是资源的约束，即一个建设工程有一定的投资

总量目标；

三是质量约束条件，即一个建设工程都有预期的

生产能力、技术水平或使用效益目标。;建设工程的管理主体是建设单位，工程是实现

目标的种手段。;4、建设工程的组成

按照建设工程分解管理的需要，可将建设工程

分解为：

〔1〕单项工程〔工程工程〕

但凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发

挥生产能力或效益的一组工程工程。一个建设

工程，可由一个或多个单项工程组成。例如，

工业建设工程中的各个独立的生产车间、实验

大楼等，民用建设工程中的学校教学楼、图书馆、

实验楼等。其内容包括建筑工程、设备安装工程

以及设备、工具、仪器等购置。;〔2〕单位工程〔子单位工程〕

具备独立施工条件〔具有单独设计，可以独立施工〕，并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。〔但不能独立发挥生产能力或效益的工程〕单位工程是单项工程的组成局部，一个单项工程由假设干个单位工程组成。例如，一个车间，一般由土建工程、装饰工程、设备安装工程、工业管道工程、电气照明工程和给排水工程等单位工程组成。;〔3〕分部工程〔子分部工程〕

组成单位工程的假设干个分部。例如，一幢房屋

的土建单位工程按其结构和构造部位可以划分

为根底、主体、屋面、装饰等分部工程。;〔5〕检验批

按现行?建筑工程施工质量验收统一标准?规定，

建筑工程质量验收时，可将分项工程进一步划分

为检验批。检验批是指按照同一的生产条件或按

规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。一个分项工程可由一个或假设干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。;二、建设程序

把投资转化为固定资产投资的经济活动，是

一种多行业、多部门密切配合的综合性比较强的

经济活动，它涉及面广、环节多。因此，建设活

动必须有组织、有方案、按顺序地进行，这个顺

序就是建设程序。建设程序是建设工程从决策、

设计、施工和竣工验收到投产交付使用的全过程，

各个阶段、各个步骤、各个环节的先后顺序，是

拟建建设工程的整个建设过程中必须遵循的客观

规律。;建设程序是人们进行建设活动中必须遵循的客观工作制度，是经过大量实践工作所总结出来的工程建设过程的客观规律的反映。一方面，建设程序反映了社会经济规律的制约关系。另一方面，建设程序反映了技术经济规律的要求。;1、工程决策阶段

以可行性研究为工作中心，还包括调查研究、提出

设想、确定建设地点、编制可行性研究报告等内容。;

〔2〕可行性研究

工程经批准后，应紧接着进行可行性研究工作。可行性研究是工程决策的核心，是对建设工程在技术上、工程上和经济上是否可行，进行全面的科学分析论证工作，是技术经济的深入论证阶段，为工程决策提供可靠的技术经济依据。

其研究的主要内容：P4;2、建设准备阶段

这个阶段主要是根据批准的可行性研究报告成立

工程法人，进行工程地质勘察、初步设计和施工图设计，编制设计概算，安排年度建设方案及投资方案，进行工程发包，准备设备、材料，做好施工准备等工作，这个阶段工作中心是勘察设计。;〔1〕勘察设计

设计文件是安排建设工程和进行建筑施工的主要依据。设计文件一般由建设单位通过招投标或直接委托有相应资质的设计单位进行设计。设计是分阶段的：

1〕初步阶段(概略的设计，作出初步的实施方案，编制工程总概算)

2〕技术阶段

3〕施工图阶段;〔2〕施工准备

施工准备工作在可行性研究报告批